■ 郭莹辉 北京科技园建设集团总经理
战略性新兴产业成为引领未来社会经济发展的重要力量，大力发展战略性新兴产业是中央和国务院作出的高瞻远瞩的战略性决策。北科建集团作为国内科技园区发展的领先企业，旨在把推动国家自主创新和战略性新兴产业的发展作为企业自己的使命。
下面就如何发挥科技园区的优势，推动战略性新兴产业的发展，谈四个方面的内容：
1、科技园区对战略性新兴产业起到重要的推动作用。战略性新兴产业是战略产业和新兴产业的高度复合，新兴科技和新兴产业的深度融合，是具有全局性的、导向性和动态性特征的新兴产业，并代表着未来经济与技术的发展方向，对经济发展和国家安全具有重大的、深远的影响。
战略性高新技术产业只有集群化发展才能激发出更大的能量。科技园区60年发展历程表明，世界一流的科技园区始终站在了全球经济、科技发展的最前沿，推动着高新技术产业的升级创新。以中关村为例，2012年，中关村示范区实现总收入2.45万亿，同比增长25%，企业实现缴税1500亿元，同比增长50%；企业利润总额1731亿，同比增长13%；实现出口231亿美元，约占北京市出口总额的近40%。企业的科技活动经费支出超过900亿，同比增长25%。通过这些数据可以看到，科技园区为推动战略性新兴产业的发展，以及聚焦电子生物、汽车、航空航天等领域产业提供了坚强的基础，扶持了一批战略性新兴产业的创新企业持续做大做强。相关资料显示，2015年中关村战略性新兴产业总收入将会占到北京市战略性新兴产业比重的70%。
2、科技地产是促进战略性新兴产业发展的平台。北科建科技地产强调的是城市与产业协同发展，是以房地产开发为基础，以产业集聚为目标，以战略性新兴产业为主导产业，以科技载体和产业服务构建为内容的发展目标。其目的旨在整合企业发展要素和资源，通过开发、运营、服务而达到助推产业创新、助推价值提升的市场化园区开发模式。科技地产开发中，无论小到几十万平米的科技园，还是大到平方公里的产业新区，我们都尤其强调的是整合产业资源、服务资源、金融资源和政策资源，为企业提供全方位的产业服务，以加速科技企业创新企业的快速成长。因此，我们的科技地产已经远远超过了传统房地产开发的范畴，是服务技术创新，推动国家自主创新战略和战略性新兴产业发展的重要平台。
作为国内科技地产的领军企业，北科建集团从1999年开始开发中关村地区，始终以建设世界一流园区，孵化高新技术企业为己任，肩负着服务区域经济，加速科技转化，提升社会贡献的崇高使命。经过十几年的努力，我们进行了大胆的实践和创新，投资250多个亿，成功开发了中关村科技商务核心区、中关村软件园、生命科学园，以及北京大型生物医药产业基地，引入了微软、IBM、甲骨文、西门子等一大批国际知名的IT和生物领域领军企业，并通过孵化和培育使新浪、百度、汉王科技、腾讯、爱国者、软通动力等一大批国内的IT和生物医药企业在园区成长壮大，成为国内行业的翘楚，同时在国际上都享有很高的知名度。
中关村核心商务区、中关村软件园、生命科学园也成为国内高科技创新的策源地和风向标，成为推动北京市经济社会发展和全国科技创新的强大的引擎和增长极。例如，中关村软件园建筑面积二期是2.6平方公里，总投资预计是208亿元，总建筑规模203万平米，仅2012年园区产值就达到1096亿元，利润总额达到135亿元，共取得知识产权7428项，其中专利就有4309项；并且在软件产品和解决方案服务外包等领域，持续保持国内的龙头地位；在云计算、移动互联网等战略性新兴产业里实现了优先布局。
3、科技园区是城市产业升级经济结构转型的重要功能区。北科建在总结中关村开发经验的基础上，特别重视高新技术企业的发展与城市功能的融合，把科技园区升级为科技新城，实现宜居宜业和谐发展的现代园区理念。在我们科技产品中，以高新技术产业和现代服务业为主导产业，涵盖了产业研发区、商务功能区和生态住宅区三大板块，实现了产业积聚和城市功能有机融合。我们的产品服务包括孵化器、研发楼、场办一体化、写字楼、星级酒店、餐饮街、购物中心、生态住宅等8种产品；我们还构建了技术、金融、市场、人才等各种专业化的服务子体系，为不同成长阶段的高新技术企业提供最适合的研发载体和最舒服的工作、生活和商务配套环境，使我们的科技新城成为所在城市的现代服务业的增长核心。
北科建集团作为根植于中关村的大型企业，按照科技地产的模式在全国布局，帮助二、三线城市承接中关村的技术转移和产业转移，把中关村的创新文化和创新机制以及政策体系复制到项目所在地的产业升级，引领区域经济的发展方向；截至目前，我们在国内开发的无锡中关村软件园等四个科技地产项目，总建筑面积已达到410万平米，其中孵化器、企业加速器已达到近155万平米，需要说明的是，在国内科技企业的开发中，这些孵化器的数量是罕见的，这些园区已经成为项目所在地区域经济结构调整和发展方式转变的重要推动力，成为承接一线城市的产业转移、技术转移和推动本地产业升级的一种重要力量。其潜在的社会贡献也正在逐步地显现。例如，我们在嘉兴打造的长三角创新园已经成为浙江省大力打造的科技孵化城的重要内容和重要部分，推动了嘉兴市成为省级高新区的步伐，同时，促进了嘉兴市向国家高新区的迈进。
4、科技地产也是战略性新兴产业的加速器。党的十八大与中央经济工作会议提出，要加快新型城镇化建设。新型城镇化本质是通过产业积聚和人口积聚，实现工业化与城镇化的良性互动。产业园区作为城市扩张的先导区，在运营房地产的规划和运营能力方面，有丰富的商务、商业和居住、休闲等经验。同时，随着政府在完善基础设施和社会事业等公共资源的投入逐渐加大的基础上，产业园区具备了更加丰富的功能。
因此，北科建集团根据我们国家城镇化的方向，一再谋划产品的升级，科技兴城向产业兴城是北科建未来的主要发展方向。在目前信息互联互通，行业跨界融合的新时代，北科建集团将科技园区与房地产两个行业的规律进行有机地整合，尝试出一条市场化园区开发和运营的创新模式，以求为国家自主创新和战略性新兴产业发展做出我们自己的贡献。
