何 勇 乡镇机关公务员
中央经济工作会议提出，加强和改善宏观调控，促进经济持续健康发展，要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。（12月17日《人民日报》）
中央连续两年在经济工作会议上提出“坚持楼市调控政策不动摇”。一方面，虽然楼市调控政策取得了一定的成效，但成果还不稳固，特别是绝大多数城市的房价还远远没有回归到合理价位，仍然处于高位运行状态，广大老百姓仍然买不起房。换言之，楼市调控政策没有放松的资本，一旦放松，必将前功尽弃，而且会严重扰乱房地产市场。另一方面，众所周知，今年以来，不少地方政府在经济下行趋势压力之下，为了扩大房地产行业的税收和增加卖地财政，不断对楼市调控政策进行微调，楼市调控政策面临着松动的压力，而且微调楼市调控政策很快让市场做出了积极反应，不少城市的楼盘成交量在上升，各地房价也出现了反弹迹象，楼市回暖趋势越来越明显。
尤其是十八大以后，经济领域的专家学者纷纷站出来喊话，高喊房地产调控政策在明年会放松。房地产业内人士也蠢蠢欲动，不断传播明年房价上涨的讯息，误导消费者入市购房，而且不少房地产企业开始囤积土地，准备明年大干一场。
在这个关键时刻，全社会都在观望和等待新一届中央高层对待房地产行业和楼市调控政策的真实态度和政策走向，究竟是继续坚持楼市调控政策，甚至进一步加强楼市调控政策，还是默许地方政府松动楼市调控政策，逐步瓦解目前实施的楼市调控政策。中央经济工作会议指出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，这样的表态，这样的政策指示，无疑是对民众担心楼市调控被地方政府逐步瓦解的一种积极回应，也是给广大老百姓吃下了一颗楼市调控政策不动摇、限购政策继续严格执行的定心丸，而且能够让公众不盲目跟风，能够对当前的房地产市场以及未来走向有一个更加清醒的认识，避免误入楼市遭受损失。
当然，在国内实体经济尚未恢复和地方财政压力越来越大的现实环境之下，虽然明年继续坚持楼市调控政策不动摇，但是楼市调控政策也不会更加严厉。相反，必须防止一些地方政府只是在口头上高喊“坚持调控”，而在政策落实上遮遮掩掩。换言之， “要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，关键是督促各地继续严格落实和执行，及时制止和纠正松动楼市调控政策行为。另一方面，既要加大保障性住房建设力度，又要扩大普通商品住房的有效供给，更要促进房地产市场健康发展，房价回归合理价位，房地产行业利润率回归合理空间。
