张西流 机关公务员
日前，一份由北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》中有这样一个结论：“中国房地产业仍处于市场开发早期，只有最富裕的20%人口具备购房能力”。照此结论推理，也就是余下的80%人口要买房，就可能会成为房奴。（12月10日《燕赵都市报》）
看到北京师范大学发布的这个“评估报告”，不由得想起了今年8月5日北京大学发布的报告，称“人均住房面积为36平方米”，数字的光鲜令人炫目。然而，“只有最富裕的20%人口具备购房能力”， 显然让这个“平均数”变得黯然失色，没有显示出人们在住房保障上的均等，因而也难以从中提炼出多少幸福指数。也就是说，数字的光鲜，只能刺激出纸上的快感，不能带来民生的愉悦。因为，这个住房“平均数”，代表不了人口“大多数”。
事实上，人口之间的贫富差距，在住房保障上已经得到了充分体现。有一部分穷人急需住房却买不起住房，不得不选择蜗居、租房、甚至住集装箱；另有一部分富人住房宽敞，却又购置了多套无人居住的豪宅；还有更多不穷不富的人们，虽然拥有自己的住房，但大都是祖孙几代人在抢占这狭小的生活空间，或勒紧肚皮还贷当房奴。如果把全国住房总面积比作是一块大蛋糕，就表明有20%富裕人口分走了一大块蛋糕，80%人口分走了一小部分蛋糕，甚至根本没有分到蛋糕。但住房平均数显示，所有的人都分到了一样多的蛋糕。
今年3月，北京市公安机关组织开展实有人口基础信息大调查时发现，全市空置房屋达到381.2万户。这是什么概念？假如一户平均住2人，就能住下700多万人口，如果是三口之家，就能容下1000多万人。仅仅一个北京，就有这么多空置房，全国住房空置率有多高就可想而知了。问题是，住房空置不仅是资源的极大浪费，而且也毫不留情地抢占了住房平均数的“份额”。还有，目前我国老年人口已达1.69亿，占总人口数的12%，其中有近一半的老人属于空巢老人，空巢老人却大都占有大面积住房，也占去了住房平均数的一定“份额”。也就是说，一边是住房大量空置、空巢，让住房失去了人性的温度，一边却是许多城镇居民及大学毕业生因买不起房，被住房梦压扁了人性的温情。
可见，国人的购房能力和人均住房面积，不看“数字”看“保障”。因此，有关部门不能被光鲜的数字和不切实际的住房平均数，蒙蔽了双眼，甚至冲昏了头脑。要知道，人均住房面积为36平方米的背后，还拥有80%买不起房和欲当房奴的人口，还潜伏着住房保障不公，还充满着居高不下的住房痛苦指数。这就要求在坚定不移地加强楼市调控的同时，持续推进保障性住房建设。我们不求虚高的住房“平均数”，但求其能够代表人口“大多数”。
