城市化浪潮席卷全球。城市建筑作为人类文明的载体，其设计理念和功能正发生着深刻变化。城市化进程也带来了人口膨胀、资源短缺等挑战，绿色可持续、以人为本、科技赋能、文化传承和功能复合成为应对挑战、满足人民美好生活需要的建筑发展新趋势。绿色建筑强调环保节能，利用可再生能源、节水技术等打造健康舒适的人居环境；人性化设计关注居民生活体验，创造舒适便捷的宜居空间；科技赋能则通过BIM技术、人工智能等前沿技术使建筑更加智能化。
在推动城市建筑发展、应对城市化挑战的过程中，建筑设计师扮演着至关重要的角色。他们如同城市的“灵魂画师”，用专业知识和创造力将蓝图变成现实。中国建筑学会理事会委员、北京市西城区建筑行业协会副会长张雅卓是这一领域的领军性人物。张雅卓曾就职于顶尖设计团队——中国建筑设计研究院，长期致力于打造精品的建筑佳作，利用自身的经验沉淀制定行业标准、促进学术交流，是业内备受尊敬的专家和领导者。她曾两度担任中国房地产主流赛事——金盘奖的评委（2019年、2024年），并作为嘉宾出席了2019年中国房地产开发城市（西安）论坛和2024年新智楼盘产品力论坛（北京），其专业能力和影响力得到业界的广泛认可。作为在建筑界享有盛誉的大家，张雅卓负责主导了多个建筑设计项目，成功打造了华远华中心、京西大悦城等多个热门城市地标建筑，获得了多个国内外的建筑设计奖项。二十年的从业经验丰富了张雅卓的建筑理论知识和实践经验，独特的建筑风格、艺术审美和设计理念，更是让她的诸多作品从一众建筑中“出圈领跑”，成为城市商业综合新地标，为城市空间注入了新的活力和魅力。
华远华中心：打造“山水洲城”文创综合体，获金盘奖最佳综合楼盘
华远华中心项目位于长沙湘江边的最核心板块，紧邻湘江边的橘子洲畔，西靠岳麓山，东临坡子街美食街等热门历史文化景观，游客络绎不绝，地理位置与人文环境得天独厚。然而在这样一块充满潜力的土地上打造新型商业综合体难度极高。它既需与周遭的城市风貌和自然景观和谐相融，又要为游客带来耳目一新的视觉冲击和创新体验，张雅卓面临着前所未有的挑战。
首要难题在于如何在高竞争的市场环境中实现创新。鉴于周边已有多条商业街区和文化景观，张雅卓决定以创新的建筑外观设计吸引游客目光。她带领设计团队巧妙地从张家界、黄龙洞、古村落及山石等湖南标志性自然景观中汲取灵感，设计出一组如悬崖峭壁般的建筑群：塔楼挺拔而立，错落有致，宛如山峰，同时生成了多处观景台和屋顶花园，避免了高耸建筑对周边景观的压迫感，通过空中连廊，创造出了模仿天门洞和天生桥的自然形态，既便利了通行，又提升了用户体验。
其次是高密度开发带来的规划难题，张雅卓带领团队通过不同标高的组织，很好地解决了综合体复杂交通组织和动线的问题，确保了综合体功能和流线的合理性。同时，她也尽可能地保留了原有地块原有的民俗属性。将整个项目分为南北两区：南区定位为“尊重长沙记忆，复兴城市文化”的民俗风情商业中心；北区则定位为“全球高端生活体验中心”，集顶级滨江住宅、国际商业体、地标性商务群和超白金五星级酒店于一体。南北两区共同为居民和游客提供了居、憩、游、购的全方位空间体验。
凭借卓越的艺术审美与精湛的建筑技艺，张雅卓将华中心精心塑造为一个集“山水洲城”特色于一体的综合体，巧妙融合了造型美学与实用功能，同时兼具了商业与文化价值，开盘仅半年就创造了12亿的销售奇迹。经过十多年的发展，华中心已成为长沙最为繁华、商业价值最高、人流最为密集的综合体地标，是名副其实的不眠都会。2019年，华中心荣获被誉为“地产奥运”“地产奥斯卡”的金盘奖“年度最佳综合楼盘奖”，这一殊荣无疑是对张雅卓设计才华的高度认可。
京西大悦城：打造“都市户外生活”策源地，灵动“音符”奏响京西品质乐章
2016年，张雅卓负责了“京西大悦城”项目——北京即将崛起的第三座大悦城。这座建筑的设计挑战远超华中心，其外观设计难度之大、绿化标准之高、交通动线之复杂，吸引了无数业内的目光。张雅卓凭借独到的创意和别出心裁的设计，给了京西大悦城独特的生命力和时尚创新活力。
项目地块呈长条形，且限高60米，传统的以高度博取关注度的设计策略在此并不适用。张雅卓巧妙地将整个建筑设计成一个连贯、跃动的音符形象。这一设计不仅通过水平延伸的建筑形态构成了城市地标，还充分利用了每一寸土地空间。为增添“音符”的灵动之感，张雅卓大胆引入了8000平方米的穹顶天幕，结合开放式布局与夜景照明，在京西地区打造出一道璀璨的风景线。
在空间的打造上，张雅卓同样倾注了无数心血。内部采用多挑共享空间，辅以大面积露台与退台设计，让整个建筑内部充满时尚潮流元素；她积极争取红线外的市政绿化地块，打造了大尺度的下沉绿化广场，巧妙地将户外空间融入商场环境，不仅改善了地下两层商业空间的采光与通风条件，也使商场的综合体功能与自然资源共生共荣，获得了超凡的用户体验。
在交通动线的设计上，为了更好吸引客流量，张雅卓在不同方向和标高上规划了三种动线：地面层设置车行流线，实现人车分流；地铁与三楼枢纽S1均配置商业内街，形成多首层购物体验，扩大客群覆盖范围，确保购物人流与车流的顺畅；内部则通过广场、扶梯、平台、景观大台阶等元素串联各功能空间，构建纵横交错的交通体系，提升了区域整体交通效率。
极富创新的外观、独特的内部建筑、5000平方米的“云中花园”、绿野环抱的下沉广场，成为京西大悦城的空间名片，也成就了自然体验的新商业综合体典范。运营方对张雅卓的设计赞誉有加，认为该项目在北京所有大悦城项目中条件最优，拥有众多卓越的室内公共空间与挑空空间，特别是屋顶花园与地下外展空间，为商场增添了无与伦比的魅力。2023年6月开业首月，京西大悦城便吸引了超过200个品牌、60余家区域首店入驻，客流量超过115万人次，销售额突破1亿元。
张雅卓善于从城市文化、居民需求以及市场趋势中汲取灵感，巧妙地将这些因素融入设计之中，创造出既符合市场需求又独具特色的商业空间，屡次在商业地产领域推陈出新，打造出一个又一个城市商业综合体，成为新地标，成功地刷新了商业流量的风向标。张雅卓彰显出了作为建筑设计专家的卓越天赋。未来，我们相信，张雅卓将继续在多元化设计的道路上不断前行，为城市建设和商业发展创造更多的奇迹。
（王翔）
