□ 东 方
从万通地产董事长到万通控股董事长，国内地产大佬级人物冯仑今年正式完成了“退居”。在冯仑开始聚焦于万通控股时，事实上他已经勾画了万通地产未来的发展，尤其是在商业地产发展方面。
关于商业地产的转型与发展，冯仑曾表示在此问题上要非常谨慎，强调转型的安全性，直言不转90度弯，要转60度弯，“慢一点，时间会长一点，但会走得长远。”
根据万通地产制定的相关发展目标，到2015年，万通将投资150亿元，开发超过100万平方米的商用物业，持有投资级商用面积超过50万平方米，目标年租金收入约为11亿元。对于这一发展目标，不少业内人士表示较为靠谱，比较实际。
2011年，万通地产开始在商业地产领域发力。3月31日，万通地产联合体以15.5亿元的总额摘得上海虹桥商务区核心区一期04号地块，至此时，万通地产的商用物业项目达到了6个。
年初，万通地产总经理云大俊曾公开表示，万通地产力争5年内商用物业的收入占总收入的15%，利润占总利润的30%，投资型持有物业占总资产的20%—30%。万通地产2011年中报显示，其物业出租营业收入约为5154万元，比上年增长了44.21%，营业利润率约为61.24%，比上年增长了11.58%。
除了公开市场拿地储备商业地块，万通地产在商业房地产金融领域也有所尝试。
今年9月份，万通地产与华润深国投信托有限公司共同发起设立万通核心成长股权投资基金，并随后将其持有的全资子公司北京万通时尚置业有限公司100%股权中的49%股权，转让给万通核心成长股权投资基金。万通时尚经营北京万通中心D座项目，总建筑面积约为33万平方米。
