一边是前三季度30强房企高唱凯歌的销售业绩，一边是“十一黄金周”一线楼市集体冰冻的成交格局。市场表面看起来有点矛盾和困惑，但深究一下，其实格局已经非常清楚：一方面，前三季度，万科、恒大等“先知”房企的以价换量策略奏效，消化了最刚性的自住需求；另一方面，三、四线非限购城市为房企去存量贡献颇丰。但这种“历史的繁荣”已经不能掩盖扑面而来的滞销压力，四季度在很多房企看来都“压力极大”，并有可能拖累全年销售目标的实现。
得出这一判断的依据是，从整个第三季度看，房企形势较第二季度更加恶化。而第四季度，开发商面临更严峻的现金流挑战：年底需要归还的银行短期贷款、工程款、拖欠政府的各类税费和土地出让金都将在第四季度结清。另外，为了冲刺全年销售业绩，各类型房企都有更大压力和动力于第四季度更快销售回款。降价和整体出让项目，将是第四季度最多的房地产新闻。
在这种意义上，专家指出，接下来陆续公布的三季报或许会成为上市房企表面繁荣的“最后狂欢”。2011年第四季度到2012年全年，楼市将开始漫长的寒冬期。（于兵兵）
