■ 林舒悦
近二十年深耕地产项目开发和管理领域，他用匠人精神诠释了地产人的“初心”。让业主享受真正美好生活，是他坚守的人生信条，这也使得他打造出一个又一个行业标杆性地产项目。他就是北京万科项目群合伙人彭华。
彭华先生是国内资深的地产项目开发和管理专家，本科毕业于西安建筑科技大学建筑工程专业，后在中国科学院研究生院的项目管理专业进修了工程硕士。他曾供职于北京城建五建设工程有限公司，具备丰富的地产项目操盘实践经验，尤其擅长住宅综合体项目开发、城市更新(旧房改造、街区改造)、集体土地开发经营等各类型地产项目。
万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。产品主义和匠人匠心，是房地产公司产品竞争力的出发点，也是彭华一直奉行的原则和主张。2010年，久经沙场考验的彭华被北京万科招致麾下，负责北京万科旗下重要地产项目的开发管理及统筹协调工作。入职后，他牵头先后成功完成了假日风景项目、长阳半岛项目、金域公园项目和西华府项目，助力北京万科在工业化住宅、LOFT酒店式公寓、超大体量住宅综合体及TOD项目领域中实现了开发建设水平的遥遥领先。
2016年起，彭华被任命为北万中心城区事业部总经理，全面负责北京万科“曼哈顿计划”的实施落地。“曼哈顿计划”即“存量改造计划”，是万科从曼哈顿的发展模式中获得灵感，旨在对城市核心区的存量物业进行现代化改造的一系列核心地产业务。如何在复杂的老旧建筑上进行产业结构升级，提升城市核心区的活力，成为摆在彭华面前的一道难题。他深入研究城市更新课题，积极组建项目实施团队，亲自把控从投资拓展、产策定位、工程运营、设计管理到开业经营、资产管理的每一个业务细节，倾力打造出“曼哈顿计划”的首个项目时代中心·十里，从原“西单商场”转变而来的“万科时代中心”，向外界展示了万科的存量改造实力。之后，他乘胜追击，又先后打造出时代中心·望京、时代中心·叁元、万优汇、西直门泊寓、安贞泊寓等项目，助力万科在厮杀激烈的存量改造市场上睥睨群雄。
凭借着稳健的战略方针和对品质的不懈追求，彭华在北京万科乃至整个业界的知名度和影响力与日俱增。2020年，他又被委以重任，接下了北万京西南联合项目群的指挥棒。在他指引下，全国首个开工建设、入住的集体土地租赁住房项目——成寿寺泊寓，及规模更大、业态更丰富、产品更升级的高立庄泊寓相继正式开放。成寿寺泊寓项目是北京市第一批集体土地建设租赁住房试点工程，在没有先例可寻的情况下，彭华团队通过极速报建及快建快装等创新技术实现了项目的快速开业，以全新的建筑，全新的商业配套，让曾经的集体土地变为城市白领新青年的栖身之所，为集体土地建租赁项目的发展提供了一个成功样本，也成功让万科在消费升级的租赁市场中占得先机。后续的高立庄泊寓项目则在职住平衡以及社区共治上更深入的探索了一条创新之路。
如今，北京万科在巩固住宅开发和物业服务等固有优势的基础上，已在多个地产业态中具备了超强的实力与竞争力，这些成就与以彭华为代表的公司核心合伙人勠力同心、携手奋进密不可分。展望未来，彭华将搭乘万科集团这艘巨舰，不忘初心，肩负使命，努力为客户带来更多优质地产项目，为城市带去繁荣力量。
