提起中国最知名的商业地产领军企业，就不得不提起载誉无数的万达集团，“万达广场”已成为现代化城市生活方式的标志物，万达文化旅游城成为所在地文化旅游的新标杆和新品牌;而提起万达商业地产发展史的辉煌成就，就不得不提集团发展的有力推动者——首席副总裁刘海波。刘海波凭借他在商业地产领域多年的工作经验及成果，为万达集团行稳致远和走在前列夯实了发展的基础。
2019年9月18日，万达商管集团发布了《万达商业白皮书》，过去12个月，万达广场创造的销售额为2500亿元，可比项目年增速10.2%，占全国社会消费品线下零售总额1%。万达的线下实体商业的布局范围则更广。《万达商业白皮书》披露，万达广场已开业项目数量中，一线城市23座，二线城市92座，三线城市97座，四线城市82座。万达广场在全国成功布局的背后倾注着刘海波无数的心血，他作为首席副总裁引领团队将各种不可控的项目机会落实为可完成的项目目标，向众人展示了万达形象。每座万达广场的项目初期制定全方位的投资方案极为重要，是该项目成功与否的关键。他充分考虑对所在城市未来贡献的基础上，结合万达广场标准化需求，严格把关，多方磨合，保质保量地完成了万达广场在全国版图扩张的任务。而刘海波凭借开阔的国际视野、高水平的专业能力以及丰富的实践经验带领团队迅速成长并逐渐为业界所熟知和称赞。
万达文化旅游城是集商业广场、室内外主题公园、秀场、滑雪场、酒店群等复杂业态，融合了文化、旅游、商业以及高科技元素为一体的文化旅游综合体。在每个项目确立初期，刘海波组织发展中心，牵头集团各部门，与各省市区级规划部门、国土部门、发改部门、环保部门、住建部门、教育部门、交通部门、文化旅游部门等数十部门进行了近百轮次的沟通谈判，对各大文旅项目的部署落实和成功落地起到了决定性的作用。在刘海波带领的发展团队的推动下，万达集团文旅项目的版图不断扩张，全国各地的文旅项目百花齐放。南昌万达城2016年5月28日开业，2016年接待游客1300万人次，文化旅游项目实现收入3.3亿元，成为江西旅游新地标;合肥万达文化旅游城2016年9月24日建成开业，是合肥首个特大型文化旅游商业综合项目;青岛东方影都2018年4月28日落成，拥有世界最大的1万平方米摄影棚和世界上唯一的固定水下摄影棚;昆明万达城于2019年12月21日开业，开业周末游客数量突破30万人次，项目提供就业岗位约3万人。尤为突出的是国内首个“企业包县，整体扶贫”范本项目丹寨万达旅游小镇，该项目结合当地民族特色的苗寨风格，引入丹寨特有的国家非物质遗产项目，成为全国独具特色的综合旅游项目。该项目是万达的一次创新之举，自与地方政府洽谈合作和选址开始，他带领团队为这一全国独具特色的综合旅游扶贫项目的落地做出了卓越的贡献，建成后的丹寨万达旅游小镇在国际上名声大噪，荣获多项第54届“金块奖”最佳国际商业与特殊用途类大奖。仅2018年春节7天假期期间，丹寨万达旅游小镇已经累计接待游客近100万人次，再一次刷新了丹寨万达旅游小镇一周游客数量的纪录。
万达广场和万达文化旅游城作为中国城市综合体的典型代表，在规模、建设速度、质量和效益等多方面都是当前中国商业地产投资事业的典范。这些年来，各地万达广场和文旅项目在全国范围内开疆拓土稳步前行，源于刘海波带领的万达发展团队的扎实工作和精心布局。刘海波以他的方式向全国乃至世界展示了万达商业地产对社会的贡献和其特有的经济和文化价值。
(周静)
