3月5日，2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受和讯网和今视网联合访谈时说，40个重点城市的住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。（3月12日今视网）
国五条“细则”一出，二手房交易需缴20%的个税便引发争议，坊间认为，这20%的个税，必然会以各种不同的方式转嫁给购房者，一旦如此，二手房交易市场必然冷淡，推高新房房价是不可逆转的趋势。如今，住建部对这一热点问题进行了回复，并表态称交易所得税如果转嫁给购房者，将视为严重违规，一定严处以儆效尤。这似乎可免除购房者的后顾之忧，让其吃了定心丸，但事情远没有这么简单。
于20%个税而言，问题错在源头上，即“要不要征收个税”的问题，而如今修补的问题却是“转嫁不转嫁”的问题。这样的应对方法，明显是一种王顾左右而言他的做法，没有抓住问题的核心，而是拿一些细枝末节的事情来说事。任何问题的解决，如果没有抓住实质性的内容，只是玩些邪门歪道，终究是不可能真正解决问题的。上流的堤垮了，你修补下流的堤，能不能解决实质问题，其实想想就知道了。
更何况，既然个税可以“转嫁”，那方式必然多种多样，最简单的形式，莫过于让购房者自己缴纳税款，或者抬高房价，前者是可以“严禁”的，但后者又如何严禁呢？买卖房是市场行为，那价格便由市场来定，既然如此，将个税隐于房价里，相关部门又如何“严禁”得了呢？卖房者肯定是不会自己告诉住建局的，而购房者即便知道事情就是这样也是无法举证的，毕竟，卖房者有权决定自己房屋的价格，而购房者只有选择价格博弈、买或者不买的权利。
事实上，于买卖房而言，一切都只是数字游戏，你要卖房者缴纳个税，根据羊毛出在羊身上的道理，卖房者不可能那么傻，自己承担这部分的费用，总会千方百计的转嫁给购房者。如果明目张胆的方式不让卖房者用，那他们转到“地下操作”就行了。更何况，于控制房价而言，加税从来都不是良策，多少次的加税增费，哪一次不是购房者买单？房价十年九控，房价依然居高不下，便是最为生动的诠释。
众所皆知，真要控制房价，不是加税调控，而是建立更多的保障房，缓解或者说是减少购房者的“刚性需求”，当需求降下来了，根据供需关系的杠杆原理，价格自然会降下去，而一味地增税加费，在刚性需求无法缓解的情况下，房价自然会越控越高，这是显而易见的道理。故而，于售房个税而言，最大的争议是该不该收的问题，而不是转嫁不转嫁的问题，在各地细则还没有匹配之前，在二手房市场火爆、离婚率高升的现实窘境下，住建部的确需要对这样的规定进行重新审视，以便施行更为科学的决策。
