□ 陈若 苗丽娜
出价10亿元，去年年底，温州知名房开企业恒达集团拿下温州瓯海区茶山街道中心区6—A地块，创下当时该区域土地拍卖价的新高，堪称新“地王”。
按照规定，6月30日是恒达集团缴纳10.43亿元地价款的“最后期限”。但温州市国土资源局却称，他们没有收到恒达集团汇款的消息。按照相关规定，恒达集团很有可能被取消该地块开发权，2200万元的保证金也被没收。
为什么恒达集团到现在还没有交地价款呢？外界传言颇多。记者进行了调查采访。
最后期限，
仍未缴清竞得价款
温州市国土资源局一位工作人员说：“前几天恒达集团曾打电话过来，希望能够将缴纳时限延迟，称7月2日能够缴清所有地价款。不过到目前我们还没有收到恒达集团的任何汇款消息。”
记者为此向恒达集团核实，一姓何的负责人告诉记者：“不要再为难我了，我现在也不好说。”
按照规定，土地竞得人不按规定时间缴纳竞得价款的，视同放弃竞得权，温州市国土资源局将收回土地开发权，所缴2200万元保证金将作为违约金没收。
“流产”消息，
早在民间传了好几个月
但随着房地产调控“新国十条”的出台，不断有人“爆”出恒达集团要退地的消息。
记者曾问过国土部门，得到的回答是，未到最后期限，也不能说就会放弃。
也有业内人士表示，10个亿每天的利息就有很多，恒达不会傻到马上缴钱的，肯定会拖到最后时刻。但现在看来，直到最后恒达也没有缴款。
恒达集团为温州知名房开企业，曾开发过众多知名楼盘，为何当初高价拿地现在又可能要“赔款退地”呢？
多数网友分析，开发商宁愿放弃2200万的保证金，主要是茶山这个地方不值这个价钱，开发商终于觉悟了。
业内专家：
赔钱退地或为“丢卒保车”
一位专家认为，在最后一刻，恒达没有缴款而面临退地，这其实是件好事。
他觉得，恒达此举能确保自己不会被“噎住”。去年房地产狂飙突进，恒达高价吃进茶山地块，今年“国新十条”出台以及贷款门槛一提再提，楼市风险陡然升高。如果强行开发那块土地，动辄三万元一平米的楼价，结合“孤岛”一般的周边配套，投资可能出现比2200万元大得多的亏损。
他还说，一旦退地，2200万元保证金被没收，恒达将付出温州史上最贵的“拿地学费”，不过这给狂热的房地产开发却下了场“及时雨”。事实上，恒达并非孤例，日前温州瓯海一地块房开商也选择赔钱退出。
