2026年开年以来，香港高端住宅市场出现明显活跃迹象。近日，由建灏地产集团开发的南区赤柱临海豪宅项目ONE STANLEY在短短六日内连续录得两宗逾亿元成交，总成交金额超过3.5亿元，引发市场对高端物业需求回暖的关注。
本次成交包括两栋海景独立洋房，其中编号5号洋房以逾2.46亿元售出，另一栋30号洋房成交价逾1.07亿元。业内人士认为，这一成交节奏不仅反映高净值人群对优质资产配置需求持续提升，也显示香港传统豪宅区的价值正在重新被市场审视。
建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，进入2026年以来，市场环境变化促使高净值买家入市步伐明显加快。ONE STANLEY凭借赤柱传统豪宅地段、临海自然环境及低密度规划，成为当前市场关注的焦点之一。
数据显示，本次售出的30号洋房位于项目临海第三排CORAL AVENUE，实用面积约259平方米，采用高楼底设计，客饭厅连接约47平方米花园，并配备私人升降机。买家为本地商界人士，主要看重项目的空间设计与海景资源，最终以约41.48万元/平方米的实用单价购入作为自用物业。
另一宗成交的5号洋房位于最前排ASTA AVENUE，实用面积约436平方米，配备大型花园及私人泳池，并拥有无遮挡海景视野。该单位由一名外籍企业家购入，成交金额逾2.46亿元，实用单价约56.56万元/平方米，创项目今年新高。
市场分析人士指出，近期美国利率周期变化及香港投资政策调整，使部分资金重新关注高端不动产领域。与此同时，低密度临海物业供应稀缺，也进一步强化了优质项目的抗周期属性。
郑智荣透露，截至目前，ONE STANLEY项目累计已售出35套，总成交金额逾37.8亿元。本月内两宗逾亿元成交，使项目成为香港南区最受关注的超级豪宅之一。
业内人士表示，高端住宅成交通常被视为市场信心的重要指标之一。当高净值群体开始积极配置实体资产时，往往预示着未来经济趋于稳定。（王辉）
