■ 李倩薇
成都市住房和城乡建设局8月15日发布通知，为更好地满足人民群众的住房改善需求，提升住房交易置换效率，促进房地产市场平稳健康发展，自8月16日起，成都市将开展住房“以旧换新”工作。
通知称，成都市住房“以旧换新”工作主要包括三个方面内容。
一是大力支持企业积极广泛参与。鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动，对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。
二是充分发挥协会规范引导作用。由成都市房地产行业协会搭建住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。
三是进一步加大政策支持力度。支持各区（市）县政府（管委会）采取多元化方式进行拆迁安置，鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”；支持各区（市）县政府（管委会）在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人，通过给予财政补贴（包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴）、发放消费券等形式鼓励住房“以旧换新”；对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房，支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务；在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元；推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。
