Ⅰ人物名片Ⅰ
1987年12月生。2009年7月毕业于南京大学环境科学专业,本科学历。现任新城控股集团股份有限公司总裁、董事长。
壮士断腕,方能破釜沉舟。新城控股新任董事长王晓松已经作出选择。
7月22日深夜,新城宣布,已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议,交易成交总额约为24亿元。
此后交易继续,新城摆上台面售卖的公告至少有40个之多。两天后,新城控股再卖5个项目股权。
细节显示,23日,新城就杭州聚厉企业管理有限公司等5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,包括股权、债权在内,交易对价合计约为17.65亿元。
包括此前的5个项目,截至2019年7月24日,新城控股已签约转让了10个项目公司,约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%,全部以现金支付,公司可通过此,一次性回笼41.54亿元资金。
据了解,项目的转让仍在继续,新城有高管每日的主要工作都是与潜在买方进行谈判。新城在公告中声称,此番计划出让的项目总金额将不超过150亿。
总体而言,上述10个转让项目中,中骏、宝龙、旭辉、仁恒置地、龙湖,其中6个的受让方为金科。
此外,上述转让项目中,多数为今年7月前拿下的项目,少数项目是2019之前的年份拿下的。
在新城发布公告后不久,金科也随之宣布,平价收购新城控股下属6家房地产项目公司股权,交易完成后公司将持有6家房地产项目公司100%股权,预计本次交易成交总额约为 17.21 亿元,为公司新增计容建筑面积 102.22 万平方米。
新城控股表示,本次交易目的为公司根据战略需要,积极应对市场变化,优化公司资产结构,对价参考公司对项目公司的累计投入确定,符合行业合作的正常商业条款,公平合理,本次交易预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生较大影响。
目前新城悦并无有息负债,而新城控股和新城发展合共债务超过800亿元,但2018年底,公司现金约为400亿元,目前公司资金缺口近400亿元,这些债务多数未到期,目前也未出现挤兑情况。
新城主动瘦身的动作,被认为是未雨绸缪,避免陷入被动局面。(据第一财经)