■ 李华琼 张浩
在响应全面深化改革和推动区域产业提档升级的发展要求下，成都提出到2020年建成国家向西向南开放战略支点城市和国家区域性服务业核心城市的发展目标，其中，发展楼宇经济是达成上述目标的重要举措。
据成都晚报报道，记者获悉，成都市商务局委托国际知名咨询机构仲量联行，对该市楼宇经济发展情况进行了专项调查，据其8月28日发布的《成都市楼宇经济白皮书》显示，成都市纳税亿元楼宇已达22家。成都楼宇经济目前形成了第三产业市场主体高度集聚、产业门类日益多元、产业能级持续提升的产业发展格局。
成都楼宇经济发展卓有成效
成都经济释放的市场活力持续吸引越来越多市场主体选择投资成都，推动对办公物业需求不断增长。2010年至2013年间，成都甲级办公楼年均净吸纳量由近10万平方米增长至约36万平方米，年均复合增长率达54%。
成都丰富的投资机遇和良好的发展环境也为成都楼宇入驻企业逐步发展壮大奠定了坚实基础。2011年至2013年间，市域内亿元企业数量由1502家增长至2333家，纳税亿元以上商务楼宇已达22家。目前，该类需求在成都甲级写字楼需求结构中占比已达半数以上。
作为西部经济核心增长极，在国际国内产业转移和西部大开发深入推进的当前发展阶段，越来越多的外来企业将成都作为投资西部的首选城市。近年来，每年成都新增市外投资内资企业数量占新增内资企业数量比重都保持在60%以上，外来企业已成为成都楼宇经济发展主要组成部分。同时，以188家境外世界500强为代表的外资企业的持续入驻对于提升成都办公物业品质，提高物业经营管理效率带来了更高的要求，正有效推动成都楼宇经济不断提档升级。
成都楼宇经济目前形成了第三产业市场主体高度集聚、产业门类日益多元、产业能级持续提升的产业发展格局，在总部经济、 金融服务、贸易零售、电子商务等高端服务产业发展引领下，在国际金融中心、仁恒置地广场、明宇金融广场、西部智谷等众多特色专业楼宇的推动下，楼宇经济已成为推动成都发展的“新引擎”。
楼宇企业经营绩效持续提升
成都楼宇经济的有序发展不仅表现在入驻楼宇企业数量的快速增长方面，企业的良好经营和逐步发展壮大也是重要的衡量维度。
从投资额度来看，2010年以来，随着成都市场主体数量的迅速增加，成都市场主体注册资本总额也呈现出相应的快速增长。2013年，成都市场主体注册资本总额由8310 亿元增长至16424 亿元，居副省级城市第二位。在这三年间，注册资本总额年均复合增长率达25.5%，超出市场主体复合增长率8个百分点。
从经营绩效来看，2011年至2013年，成都亿元内资企业由1322家增长为2070家，亿元外资企业由170家增长为261家，年均复合增长率分别达24.7%和23.9%。大型企业的迅速增长不仅说明了成都优越的投资环境和在蓉企业的良好发展，也通过其带动引领的效应对成都楼宇经济发展起到了积极推动作用。目前，成都纳税亿元以上楼宇共计22家，广泛分布于成都中心城区，亿元楼宇作为楼宇经济的核心组成部分，随着其楼宇内众多企业交流、合作的深入推进及对相应产业在其周边的吸附和集聚，势必持续推动成都楼宇经济又好又快发展。
成都中心城区纳税亿元以上商务楼宇
楼宇名称 所属城区
香格里拉中心 锦江区
仁恒置地广场 锦江区
时代广场 锦江区
博瑞文化创意大厦 锦江区
五冶大厦 锦江区
国航世纪中心 武侯区
力宝大厦 武侯区
汇日央扩 武侯区
数码科技广场 武侯区
西部智谷 武侯区
丰德国际 武侯区
红牌楼广场 武侯区
高地中心 成华区
华联东环广场 成华区
西南电力设计院总部楼 成华区
西南油气田总部楼 成华区
成都房地产大厦 青羊区
天府绿洲 青羊区
温哥华广场 青羊区
特拉克斯国际广场（南楼） 高新区
航兴国际二栋 高新区
理想中心 高新区
