■ 罗琴 李媛莉 任紫薇 报道
“西博会上又正式签约了一批重大项目，现场签约总金额达531.22亿元人民币。”24日上午，成都市投资说明会暨项目签约仪式在世纪城娇子国际会议中心举行，18个重大投资项目在会上正式签约。
据了解，会上分三轮签约了18个项目。其中，先进制造业项目6个，总投资123.98亿元；现代服务业项目12个，总投资407.24亿元。
正式签约的重大项目包括落地天府新区成都片区的中国中铁西南区域总部及研发设计中心、中国兵器先进激光创新及产业基地等6个项目，及落地武侯区的家乐福旗舰店项目等。
截至10月24日，成都在第十四届西博会上共签约项目199个，签约金额1929.6亿元，比上届增加394亿元，增长25.7%，创造了新纪录。
重大项目介绍
中铁西南总部落户
在24日的项目签约仪式现场上，中铁股份有限公司总裁白中仁表示，目前中铁在成都设立了6家全资子公司，涵盖了投融资、建设管理、设计、施工、信托等领域，“成都是我们在整个西南地区中的投资重点，中铁西南区域总部也将落户天府新区。”
据悉，这次中铁在天府新区的投资项目涵盖了城市轨道交通、中铁西南总部基地、设计研发中心以及基础设施建设等，投资规模近500亿元。
白中仁表示，希望在未来3到5年，将研发设计中心打造成类似于美国“硅谷”的行业高端集群。
京东建物流基地，优化西南电商服务
24日上午，京东世纪贸易有限公司高级副总裁严晓青与彭州市市委书记韩轶签署了合作协议。京东将投资20亿元在彭州市工业区建设“京东成都电子商务物流基地”。
严晓青介绍，该物流基地总投资约20亿元，是继2010年京东筹建成都西部物流中心后的又一重大项目。该物流基地是集自动化分拣、仓储、物流、配送等于一体的电子商务及物流运营中心，“选择成都，是因为我们对西南地区高度重视，这里能辐射整个西部地区”。严晓青表示，彭州物流基地建设完成后，将会以彭州为基地，以成都为媒介，加速打造西南地区电子商务物流产业基地，“京东的运营能力将进一步提升，同时整个西南地区电子商务物流环境也将得到优化。”
严晓青说，京东成都项目全部建成投产后，预计能实现数百亿的交易额，并创造上万个工作机会。
邦民小额贷款，可1小时完成借贷
24日，邦民日本财务(香港)有限公司董事长小川裕久与成都市锦江区政府签订合作协议，将投资1.5亿美元在成都市东大街设立小额贷款公司。小川裕久表示，“主要业务是提供无须担保或抵押的小额贷款服务，即日申请，即日放贷，服务对象包括企业和个人。”
据悉，邦民日本财务(香港)有限公司的小额信贷服务犹如信贷产业中的“ATM”，最快能在1个小时完成借贷，落户成都的“邦民快易贷”预计年内开始提供服务，贷款最高额度为50万。
西博会与成都产业
吸引众多商家打造国际大都会
记者：第十四届中国西部国际博览会在成都隆重开幕，有超过50个国家和地区参与其中，对于楼市来说，因西博会参会人群的高端消费属性，其带来强大购买力，会给成都楼市带来怎样的商机？对扩大成都在全国知名度有何推动？
胡银川：西博会对成都的招商引资和城市吸附力有巨大的促进作用，其对整个成都经济的发展也是不可小视的，但是客观来说西博会对楼市的影响却不是那么直接，其影响究竟有多大，尚难有一个统一的界定。
刘德华：西博会赋予了成都，四川及整个西部诸多的商机和发展前景。十四届西博会的举行，给作为西部经济文化中心的成都又一个展示成都投资环境，引领众多国家商界精英投资成都，落户成都的机遇，打造成都为国际大都会，使之在国际上的知名度必然得到强有力的提升。
叶云：当前全球经济并不乐观，金融危机给很多商家带来不利影响，四川也不例外，但是就刚刚结束的华商大会来看，成都楼市依然有很好的市场前景。
提升经济发展拉动住宅品质
记者：成都作为西部发展比较快的城市，不少企业纷纷入驻成都，对成都投资环境，对成都宜居生活环境有什么提升？
胡银川：成都作为西部经济的桥头堡，历经数十年的改革开放，已经形成了比较成熟和完善的投资环境：从政策层面来看，成都不仅在川内更是在整个西部大开发战略中发挥着举足轻重的作用，政府从政策、资金、人才等诸方面给予支持和援助，同时成都先后举办的财富论坛和华商大会更是点燃了国际国内、各行各业的投资热情、整个投资环境预期向好；经济方面，成都已经先后建立起了以IT、金融、汽车等为主体的经济体系，天府软件园、高新西区、汽车产业园等一大批经济示范区的建立将成都的整体经济带上一个新台阶；另外，成都有一大批高等院校源源不断地输送人才、众多异地学子更是积极返乡参与家乡的建设，财富论坛、华商大会吸引了全世界一流的人才加入成都经济建设。
刘德华：成都作为全国宜居城市，发展迅速，成都的投资环境非常优越，未来发展将潜力无穷。经济的发展必将催生成都崛起，经济的提高又会拉动人们对住宅品质的追求，因此随着成都经济的飞速发展，成都住宅的品质也将实现质的飞跃，到那时真正的“逸居成都”将享誉海内外。
叶云：青海人把成都当做青海人的后花园，青海人目前在成都安居的已经超过10000多户人家。对于温江、郫县、龙泉这几个逐渐新兴的区域，作为青海人非常看好，今后还会有更多人移居成都。
商业地产吸引大量高端投资者
记者：历届西博会都有大量企业亮相，不少企业地产参与投资，西博会对商业地产会有怎样重大影响？会有哪些推动作用？
胡银川：成都目前的商业体量已经非常庞大，甚至已经出现供大于求的局面，因此市场要消化这些庞然大物一是要时间，二更要合适的商业契机，而西博会正是一个消化当前大规模商业地产的有利契机，西博会的招商引资和消费拉动将极大推动成都商业地产的良性发展。
刘德华：西博会将有众多国际精英落户成都，成都的商业地产，诸如商场、写字楼以及企业员工的宿舍等都有可能推动房地产业。
叶云：新的机遇，很大程度上提升了成都的城市形象和世界范围内的知名度，并加快了成都与周边城区的区域合作，并且西博会汇集了大量的中高端人士，而这个群体有充分的购买能力，在投资方面较强，也是强有力的购房群体，在现在为数不多的投资产品中，商业地产自然受到这个群体的投资者追捧。
逸居生活改善投资环境
记者：目前投资成都的住宅最看好哪个区域？为什么这个片区能够吸引投资者投资？优势在什么地方？
胡银川：在限购限贷政策之下，限购区的住宅已经逐渐失去了投资价值，因此还真正具有投资价值的住宅产品要么是主城区的公寓或者loft，要么就是城郊非限购区的住宅。从目前的关注度和未来升值潜力来看，城东大面板块和城南华府板块投资价值较大。首先就大面板块来说，当前该区域主要是以刚需住宅为主、集群和规模效应必将推动该区域的全面升级、未来该区域改善型需求的爆发也只是时间问题；其次，华府板块近年来关注度颇高、并且已经渐渐得到市场的认可，就目前的发展来看，华府尚处于初级开发阶段，其潜力尚未完全开发，因此具备一定的投资价值。
刘德华：在住宅片区方面，温江应该是首选。“低碳温江.品质之城”是温江的一张名片。温江离主城仅10多分钟路程，光华大道、芙蓉大道、成温邛高速等干线通畅，16分钟可到达成都中心城区，20分钟到达成都双流国际机场。给市民带来极大方便。区域内的配套目前也相当丰富。
叶云：就住宅而言。成都周边龙泉区域比较好，其交通、环境、空气质量都比较好。龙泉与市区紧紧相连；而随着地铁2号线的开通，龙泉与成都之间的距离更近。同时，龙泉的配套设施完善，购物、教育、医疗、运动、餐饮、娱乐等一应俱全。这些都成为龙泉优越自然资源的一种补充，吸引更多青睐近郊旅游地产购房者的关注。
