□ 贺木雷
在住宅受控，商业地产面临迅猛发展的机遇之时，有关咨询机构表示，并非所有城市的商业地产都适合投资，目前部分二三线城市才是最好的选择。
据新闻晚报报道，近日仲量联行发布了最新研究报告《中国新兴城市50强》。该报告认为，中国大陆地区有50座二、三线城市将面临的巨大商机。
其中，成都、重庆、大连等9座城市被仲量联行定义为 “1.5线过渡型城市”。这些城市正快速迈向成熟。同时，作为大型多元化开放型经济体，它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。
值得注意的是，上海周边的两座二线城市南京、杭州也赫然其列。
“在今后十年间，这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。”仲量联行中国研究部总监柯志谦指出，在50强中，未来十年间超过1亿平方米的商业地产开发，将为市场带来亟需的优质物业供应。
柯志谦认为，房地产开发商进一步进军二三线城市，为国内外企业、零售商和酒店运营者进入这些城市带来便利，使其能充分借助这些地区有利的人口结构，赢得市场先机。
