在市场不太好景的情况下，各房地产企业更需要靠专业的营销策划师来提高自身的市场竞争力，以“策划”扭转企业局面。具有理论知识、实践经验及成本管理经验的复合型人才，正是目前房地产企业需要的重要人才。
中高级营销人才需求大
4月16日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。这项被业内人士称为“史上最严厉”的房产调控新政出台已经一个多月了，在全国楼市观望态势明显的情况下，楼盘的销售情况就显得尤为重要。从目前人才招聘上看，房地产销售岗位占到绝大多数，且招聘企业多为专业地产销售公司。同时，今年房地产高端人才的需求更注重成本控制及内部经营的技能和经验，对中高级营销人才需求更大。
尤其是经历过2006年、2008年销售危机的那部分人才，在这个时候他们的优势会日渐凸显，同时也会加速这类人才的流动频率。
据了解，房地产营销策划人才的工作主要是产品策划、营销策划、品牌和管理策划三个方面。现在市场对房地产营销策划人才的需求呈现出越来越专业细化的趋势。市场真正青睐的房地产策划人员的工作则是从房地产项目的前期就开始介入市场调研。
房地产策划人员的收入方式由基本工资加房产提成两部分构成，如果能够策划出好的楼盘项目，推动楼盘热卖，那么提成将相当丰厚，年薪可达到百万元。
地产金融人才要求高
近期，中央和地方政府出台一系列调控政策，对房地产商的资金链造成很大压力，房地产商必须努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”。这一现状导致对于房地产金融人才的大量需求。其中包括投融资经理、投融资专员、经济分析师等职位。
房地产金融涉及到金融、房地产、法律、会计等多个领域，所以房地产金融项目的成功运作，需要大量既懂房地产专业知识，又懂会计，还熟悉投资银行业务和相关法律法规的复合型人才。房地产金融相关职位的招聘要求比其他的职位要求更高、更全面。
比如某房地产集团发布的招聘高级投融资经理的信息中，职位要求多达15项，其中包括组织审核预算方案及调整方案，定期组织分析预算执行情况；负责公司资产管理及金融融资活动；负责项目财务经营计划书的制订；完善公司会计核算体系等。
此外，相对于营销人才对房地产企业开源的重要性来说，成本管理方面的人才在节流方面的作用也不容小觑。具有理论知识、实践经验及成本管理经验的复合型人才，正是目前房地产企业所或缺的重要人才。
优秀成本管理人才可以在房地产规划设计、招标、签约、施工、竣工结算、销售、物业管理各个环节上控制成本，节约开支。
(李琼)
