■ 张均
提起万达，人们首先想到的，或是万达地产，或是万达酒店。但最具代表性的，无疑就是遍布中国各大城市的万达广场。近日，2021年度中国商业地产100强揭晓，万达继续位列第一，可谓是中国商业地产旗帜企业，实至名归，蜚声中外。
在中国商业地产的发展史上，万达是最重要的引领者。而“万达广场就是城市中心”这句响亮的口号在中国各地家喻户晓，它的“造心”能力主要体现在地标的贡献、城市形象的优化、城市繁华度的提升，以及项目周边房价、地价、租金的上涨，常住人口、就业人口的聚集等。它既是城市中心的招牌，也是繁华的代名词。谈及万达南京的掌舵者，王晓这个名字也逐渐在商业地产行业分量十足。
2009年，万达集团将拥有30余年房地产操盘经历的王晓收入麾下，赋予其掌舵万达南京的重任。秉承“繁荣中国城市、推动城市发展与民众幸福” 这一作为商业地产开发人的职业初衷，以此为灯，王晓带领南京万达团队，先后打造了建邺万达广场、江宁万达广场、南京万达茂、溧水万达广场以及两座五星级酒店，开发面积超300万平方米，实现总销售金额近400亿元，多年蝉联楼市销冠；累计纳税超100亿元，其中2013年纳税额在江苏省排名第三；累计创造约5万个就业岗位。
如今，已开业的数座万达广场，为南京及周边地区的商贸、文化、娱乐、体育、餐饮等第三产业提供了更广阔的发展平台，带动所在城市的产业结构调整，塑造城市新封面，全方位满足和创造新的消费需求，有效拉动和刺激消费，完善城市区域功能，且促进城市均衡发展，并创造大量就业岗位，助力商业持续繁荣，提升城市生活品质。为当地带来更多旅游、就业、经济发展机会，为城市发展建设贡献万达的力量。
其中，王晓带领团队在南京打造的中国最具影响力标杆城市综合体——南京万达茂总投资150亿元，是集商业、商务、文化、旅游为一体的新型特大文化旅游项目。项目各类商业、商务产品，均深度创新，打造迎合时代需求的、极具竞争力的产品。与此同时，目前王晓带领的万达南京正在建设的南京浦口万达广场、南京六合万达广场、南通海门万达广场、连云港赣榆万达广场、连云港灌云万达广场、镇江丹阳万达广场也将承载历史的重任，发展成为别具江南特色的商文旅综合体，谱写古老金陵新的辉煌。
风雨兼程，王晓亲历了中国商业地产的数次转型，而他本人，更从一个地产开发人变成南京这座世界级城市的塑造者和灵魂师。对自己打造的每一个商业项目，他都倾注了极大的心血与热情。王晓曾说：“每一个城市都有独特的历史文化和内涵，打造项目的初衷不仅仅是改变城市的商业格局和人民生活方式，而是要更深层地把它和城市的历史文化相结合，深挖每一座城市的灵魂和底蕴，为其‘量体裁衣’。”而他提出的“金陵与世界”就是要将“万达开发”提升到“万达创造”，引领南京的商业地产与地域文化深度融合的风向标。
以王晓负责开发的南京万达茂为例，该项目的展示中心以吴冠中名画《追忆秦淮》为创作基础，打造南京万达茂展示中心，将传统与现代、科技与艺术、东方与西方文化完美结合，形成一幅世界最大的山水画。将云锦、梅花、纱等南京文化元素，以现代手法融入内部空间，形成充满艺术与美景的文化殿堂，极致科技互动体验的胜地。加之融入江南文化与领先国际元素的“世界文娱第一街”万达茂·国际街，有特殊建筑形态的集中式商业城、中国首座爱情主题体验街区——万达茂·米兰商业街......整个万达茂以超高人气和无限繁华成为宁镇扬城际全新的商业、商务、文化、旅游中心，拉动南京紫东地区乃至宁镇扬的经济转型升级，提升南京的城市地位，成为了代言南京影响世界的“文化旅游目的地”。
可以说，王晓提议的“金陵与世界”将公众生活的空间以及历史文化遗产升华并转化为区域经济活动中心。消费者将穿行在古典文化与现代科技的交叠空间，感受古朴和繁华的流转并存，体会古典韵味和时尚气息的碰撞。在这里，王晓做到了都市环境与文化遗产共荣，将中华文化的包容和开放精神体现得淋漓尽致。
自开业以来，南京万达茂日均人流量达8万人次，每年接待游客总数超3000万人次，创造近10000个就业岗位；且南京万达茂集“文化、旅游、科技、商业、人居、体育”六位一体，以全产业链、全季节、全家庭、全体验4大消费价值模式，实现全人群的全天候游购娱消费，形成引领时代的智慧型商业中心潮流。这个深刻影响了南京商业地产格局的综合体的成功开发运营，离不开王晓“金陵与世界”的初心。
正如王晓所言：“万达商业地产在其发展过程中，始终秉承道义与责任，以有灵魂的商业综合体推动城市发展、为大众创造美好的生活为己任。”未来，我们希望王晓能与中国飞速发展的经济共同成长，也希望有更多的万达广场落地，为中国经济发展和中华文化发展建设献力。
