■ 刘淇
房地产示范区具有促进销售及工程示范的双重功效。自1997年入行高端地产精装项目行业，张冰一直负责项目开发、室内设计研发和管理工作。2012年受邀加入中国企业500强的华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”)，先后负责了京东潮白河二期、京北八达岭二期、威海文登首开区等十几个大型商业、工业公建、住宅类示范项目的示范区管理工作。
1990年毕业于沈阳建筑工程学院工业与民用建筑专业，随后进入北京科技大学进修项目管理硕士学位，张冰历练出深厚的建筑设计和项目管理功底。在从事地产项目开发、室内设计研发、示范区设计、项目管理的二十多年间，张冰展示出精湛的设计技巧和别具一格的风格元素，带动地产项目设计呈现多元化的时代特征。在项目设计过程中，他能够将人文生态与建筑本身紧密结合，进而打造出适宜的、可持续的创意产品。其间，他主持、参与过很多优秀项目，包括中国第一商城、韦伯时代中心、温莎大道——怡禾国际中心、澳洲大基普岛度假项目、八达岭孔雀城800亩项目示范区、浙江南浔首开项目示范区、潮白河高密度产品示范区等。随着这些优秀项目的一一面世，也见证了张冰在建筑设计和示范区设计方面的不断进益，从优秀到卓越，张冰始终用好作品说话。
在八达岭孔雀城800亩项目示范区设计中，张冰作为项目主要负责人之一，负责项目的整体计划、推进与实施，对项目进行设计、施工、招采、成本合约一体化管理。他以先进前沿的设计理念加上缜密的逻辑，深入探讨并结合本地文化，从而营造出成功、高实用性的设计方案。项目完成后，以其难以复制的独特气质引起建筑设计领域人士的热烈讨论和关注，并在2018世界城市论坛上，斩获了由联合国人居署和亚洲园林协会联合颁发的“亚洲宜居住区奖”。
在京北涿鹿孔雀城52亩首开示范区设计和项目管理中，张冰准确评判项目的研发方向及设计风格，制定具体的施工管控步骤，合理运用建筑开发的行业优势，有效整合产业资源，从建筑、景观、室内三重维度对整体项目呈现实施立体打造，将田园式生态景观与新亚洲风格相结合，成为涿鹿地区唯一低密宜居大盘。在2020年一季度涿鹿新房热搜榜中，涿鹿孔雀城排第一。
“千里之行，始于足下”，面对每一个新项目，张冰都会当做一次新的探索，并一直用“勇于突破，持续创新”的信条不断激励自己，为每一个大型示范区项目的成功落地和效益提升奠定坚实的基础。在自我提升方面，张冰也在不断学习国内外先进的理论成果及行业经验。他洞悉地产示范区设计行业的市场需求，在日益激烈的竞争中积极寻求突破口，深度探索设计模式和管理模式创新。目前，张冰又投入于漫戈塔度假酒店项目设计中，漫戈塔度假酒店是诗莉莉旗下高端度假酒店品牌，预计于2022年6月完成整体设计。
二十多年来，张冰在地产项目开发、室内设计研发、示范区设计、项目管理等方面都取得了优异成就。张冰表示，自己将为创新地产示范区精品项目不懈奋斗。
