“我们一起去看海吧！”最近，成都市中心到处都在散发海景房的宣传单，广告语极有感染力。精装修带家具的海景房，均价4000元/平方米，不少成都人被打动，决定跟随房产公司，到实地看房。
山东威海乳山银滩海景房，其实早已“大名鼎鼎”，去年年底，因骗购，银滩海景房被央视曝光。他们转战成都的目的何在？日前，记者走进银滩海景房成都接待中心暗访。见有人进门，一名销售人员热情地介绍：“银滩是国家4A级旅游度假区，这里是大指拇广场，这是即将建设的市政府大楼……如果满意的话，您交1800元，就可随团去银滩现场看房。”然而，在记者的调查和了解中，却发现了诸多疑点。
疑点一：价格问题
在接待中心，销售人员很“遗憾”地告诉记者，维利亚花园这种4000元的小高层已卖完，只剩下4幢电梯公寓，因为看海的条件很好，所以每平方米要卖五六千元。
见记者觉得价格贵，销售人员又介绍了另外一个叫爱琴海景的小区，新开盘的6幢小高层价格4000多元/平方米，唯一不好的地方就是看不到海。以上两个楼盘都是现房，可以“拎包即住”。4000元/平方米的价格，就能拥有海景房，在许多成都人看来，是捡了大便宜。
但据记者了解，4000元的价格其实远高于银滩房价均价。同样是爱琴海景小区，在某二手房网站上，有出售信息，三居室83平米，售价为29.5万元，每平方米单价3554元，而销售人员的报价在4000元以上。
在乳山二手房交易网站上，大量房源挂牌出售，没有入住过的精装修新房，最便宜的单价为2352元，而大多数的单价都在3500元以下。
疑点二：配套问题
在整个推销房产的过程中，销售人员除强调银滩独一无二的自然风光外，说得最多的就是交通和配套非常方便。他说，从青岛下飞机，坐大巴车1小时就能到银滩，大巴车每15分钟一班，很方便。
而银滩的生活配套，也逐渐在完善，目前医院、超市、学校这些都是齐全的，居家投资都可以。
记者表明主要想投资后，销售人员说，房屋可委托物管出租，一般租金600元/月，肯定能租出去。
但真实情况却是，乳山是威海偏僻的县城，房价便宜是有理由的，实际并不像宣传的那样好，距威海市区比较远，而且配套不成熟。事实上，从青岛机场坐大巴车到银滩，一般车程需要3小时，班次是半小时一班，与销售人员介绍的出入很大。
政府牵头整改，
对虚假广告亮红牌
乳山银滩集中了150-200个小区，遍布全国的销售网点高达上千个。
在骗购问题被央视曝光后，乳山市制定了整改措施。
乳山市一名政府负责人表示，银滩海景房骗购问题，虽然属于部分外地房地产销售代理企业的个别行为，但也暴露出乳山在房产销售渠道监管和基础设施配套上存在的薄弱环节。
乳山市政府要求房地产开发销售企业全面开展自查自纠活动，积极主动查问题进行整改，在此基础上组织有关部门检查验收，对拒不整改的予以处理。
同时，进一步规范代理销售商的宣传促销行为，对作虚假广告、有欺诈行为的代理销售商，坚决清理出银滩房地产销售市场。
(摘自《四川新闻网》李欣忆/文）
