在去年的“垃圾焚烧事件”中，业主论坛这种“新媒体”备受关注。如今，业主论坛从一个联络感情的“网络四合院”，变成真正发出业主声音的阵地。如祈福人热线这样超过2/3业主经常登陆的论坛，已成“小区114”。业主论坛在社区生活中的重要性与日俱增，商机也随之而来。随着社区营销成为企业新的分销方式，业主论坛的商业价值凸显，开始受到追捧。
祈福“卖论坛”
一石激起千层浪
说到李奇林，可能许多祈福人都不知道。但一提到“球爸”，不少业主都把他当作“网络村长”。十万祈福人，七万定期上一个叫作“祈福人热线”的业主论坛，球爸正是这个论坛的创始人、管理员。
今年1月，球爸在小区论坛发出了有意卖掉论坛的帖子后，网友一时哗然。这一帖子点击率迅速过万，本地媒体也连续多日跟进。
20多商家有意买论坛
创始人开出百万高价
事情过去两个月，球爸说，当时确实有心想卖，但只是说说而已，并未有实质性的谈判。从2008年以来，联系他想收购祈福人热线的企业和个人加起来有20多个，其中有开发商、媒体项目投资经理、大型网站等。
球爸曾开玩笑似地开出了100万。在发帖表示要转手的那段时间，确实也有一些投资人与球爸谈过网站转手的问题，但不管是投资人还是球爸都有所顾虑。球爸说：“如果我不做这个论坛了，去做什么？”论坛与他的事业紧密相关。
业主褒贬不一
球爸不急着卖
球爸卖论坛的通知发出不久，就不断有网友回复，表达的多数是可惜和难过之情。不少业主认为如果网站易主，将来是否还能让业主有个轻松的网上家园，都很难说。也有业主认为论坛是球爸个人注册的网站，所有权归他，业主们应尊重他的选择。
球爸说，其实想卖掉论坛的初衷既因为他个人为论坛付出了太多心血时间，压力很大。另一方面也因为希望论坛这个小舟能有更好的发展，变成一艘航母。对于卖论坛的事，他言谈中透露出现在并未遇到合适的买家，“论坛刚刚开始赚钱，商业模式都很清晰，不急着卖”。
在广州，赫赫有名的业主论坛还有丽江花园的江外江、广州碧桂园的广碧论坛、雅居乐花园的野猪乐小镇、中海康城的业主论坛等等。这些小区论坛并不依托于搜房、焦点等大网站平台，而是自己租用服务器，靠业主义务进行后台管理，在广州独立的业主论坛有几十个，在这些论坛中，九成都定位为公益性论坛，不做广告。其中有个别论坛如骏景花园的论坛，每年广告收入，全部用以维持论坛的日常运营。丽江花园、广碧的业主论坛都是靠业主筹资来运营。一些新兴的论坛则因为有核心人物不断组织活动、搞活论坛而得以发展。在这几年中，也有数十个独立业主论坛因为人气不足，黯然关闭。而一些依托大型房地产网站建设的业主论坛，正在将更多的人气转为商业资源。
骏景：万元广告收入平衡收支
骏景花园是天河中山大道沿线最大的楼盘之一，居民有两三万人，但骏景花园业主论坛上的网络居民，却有5万多人。因为骏景花园业主论坛创立较早，周边的春江花园、天朗名居和美好居等楼盘的街坊都聚集了起来。因此骏景论坛在网上的凝聚力很高，“水友”的活跃度也很高。目前，骏景论坛一年广告创收能达到万元左右，其实在很多人眼里这个数字远远没有发挥出这个高人气论坛的“商业价值”。由于定位在公益性论坛，骏景论坛的管理者并不打算用论坛来创造利润。
骏景论坛负责广告销售的黄小姐介绍说，“一年下来，论坛用于购买域名、服务器空间和程序维护和开发的运行成本大约怎么也要一万多元以上吧。”由于论坛已经创建七八年了，积累了相当的人气，目前依靠广告位的收入基本可以平衡收支，每年万元左右的广告收入，让版主们不需要“倒贴”。
依靠地产网做论坛
人气转为商业资源
广州目前借助一些地产网站的论坛平台建立起来的业主论坛有3000家左右，基本覆盖了广州的全部社区，其中较为活跃的就有上千家。在大型地产网站建业主论坛，是更多社区业主的选择。搜房网业主论坛的工作人员陈先生告诉记者，一些活跃社区如祈福新村、华南碧桂园既有自建论坛也在搜房网的平台建了论坛，“自建论坛和借助搜房网建论坛并不冲突，二者之间存在竞争，但可以互补”。
搜房网的业主论坛上时常会有一些系统置顶帖，都是搜房网组织的业主活动通知等。为了增强业主们对搜房业主论坛的感情，每年都会组织一些业主聚会、征文。那些非常活跃并且在社区里极具人缘的版主，搜房与他们的联系更为密切，每年都有“版主干校”、“搜房奥斯卡”等活动，与版主们联络感情，评选年度人气论坛等。记者发现，现在搜房以业主论坛的巨大人气为支撑，组织了不少团购建材、团购家具、团购家电之类的活动。随着业主论坛的普及，不少准业主在入住社区前就已通过业主论坛与邻居联系，在上业主论坛时也成了搜房的用户。而搜房现在也组织购房团、看楼团，这些靠业主论坛聚集起的人气，也能化为商业资源。
（摘自《信息时报》 邹捷 钟俊峰 陈媛媛/文）
