楼宇经济，作为城市经济发展的重要支柱，近年来一直保持着较为稳健的增长态势。高品质的写字楼、购物中心和综合体不仅成为城市经济以及企业活动的重要载体，还带动了周边服务业的繁荣，促进了就业市场的扩大和税收收入的增加。同时，随着数字化转型的推进和智慧楼宇理念的普及，楼宇管理变得更加高效、节能。这些变化不仅提升了入驻企业的办公体验，还促进了资源的合理利用和环境的可持续发展。
2022年4月15日，《成都市楼宇经济高质量发展蓝皮书（2021）》正式发布，该报告深入剖析了成都市楼宇经济在过去一年中的显著成就，特别是在优化空间布局、服务模式创新、产业链强化以及品牌影响力提升等方面的具体实践，并鲜明地展示了“成都模式”的独特魅力。蓝皮书强调，标准化建设与生态圈构建是推动楼宇经济迈向高质量发展的两大核心策略。
报告同时指出，以灵活高效、数字智能、绿色生态、品牌运营为引领，成都市正全面推进楼宇品质的提档升级，旨在打造高质量产业空间。这一战略不仅着眼于提升楼宇的物理设施与运营管理水平，更致力于构建一个能够高效集聚人才、知识、信息、资本、技术及创新资源的高端平台，促进载体与产业的高度融合。
“在楼宇经济的3.0时代，其概念已远远超越了传统单一办公楼的范畴，它现今已涵盖了酒店、公寓、商业街、产业园区乃至仓储物流等多元化业态，形成了一个复杂而综合的生态系统。如何在这一广阔领域内，通过科技赋能来更好地促进行业间的交流合作，满足企业员工日益多元化的工作与社交需求，同时推动社群文化的蓬勃发展，是我当前深入探索与研究的重点。”成都卓佳房地产投资管理有限公司（简称“EB卓佳”）董事总经理张程，在接受笔者电话采访时分享道。
张程作为房地产领域的资深专家，领导EB卓佳在房地产项目运营及投资管理领域深耕超过十年，凭借其卓越的专业素养与丰富的行业经验，将公司打造成为成都市乃至全国的行业标杆。EB卓佳以成都为立足点，业务辐射中国西部与华南，服务版图覆盖全国21个城市，与全国地产百强企业中的超20家及大型平台企业超30家建立了深度合作，累积服务项目超过200个，服务面积突破2000万平方米，充分彰显了其强大的市场影响力和广泛的服务网络，为全国楼宇经济的繁荣发展贡献了重要力量。
面对楼宇经济从增量时代向存量时代的转变，张程指出，企业需紧跟市场变化步伐，在服务方式、商业运营模式及生态建设等方面保持不断创新，以应对新的挑战与机遇。作为美国房地产协会（CCIM）国际注册商业地产投资师及英国皇家测量师协会会员，张程依托其专业背景与深厚的行业经验积淀，积极投身技术创新，主导研发了“物联网与大数据分析驱动的智能房地产运营管理平台V1.0”等一系列技术成果，为楼宇经济和房地产运营管理领域带来了实质性的技术革新。
鉴于其在推动楼宇经济高质量发展方面的突出贡献，张程也荣获了包括2023年成都楼宇经济优秀推动者、2023年度金融资产管理卓越贡献人物、2023年度成都商业研策专家在内的多项行业殊荣，展现了业内对其专业能力与影响力的高度认可。
展望未来，在绿色、智能、可持续的发展理念引领下，楼宇经济将不仅是城市经济活动的载体，更是推动社会进步、促进人与自然和谐共生的十分重要的力量。随着全球化和数字化浪潮的深入推进，楼宇经济将积极融入全球经济体系，与国际接轨，展现中国楼宇经济的独特魅力和国际竞争力。我们坚信，通过持续的创新与探索，楼宇经济将为城市创造更加美好的未来，进一步提高人们的生活质量和幸福感。
（白璐）
