■ 王勤艳
作为中国排名第一的以房地产为主业的综合性企业集团绿地集团的控股子公司——绿地香港的副总裁、华东区域总裁，李鹏从业近20年来，始终以提高房地产行业的绿色高质量发展为己任，以“创造美好生活方式”为指引、“房地产+”战略为支点，一路为中国发展绿色地产的道路开疆拓土。从率先成为“创造美好生活”的提出者和践行者，到带领绿地香港创新打造出众多标杆项目；从首个推行场景化系统营销策略，到带领公司实现百亿规模的跨越式增长；从推动“房地产+”战略全面实施，到深化与金融、科技、健康等领域的合作，乃至帮助构建“融、投、建、管”绿色地产全产业链的打造……李鹏始终冲锋在绿色地产领域的最前线，成为当之无愧的“引领者”，引领着行业发展方向，对绿色地产从起步到蓬勃发展起到了不可磨灭的里程碑作用。
“美好生活”的创造者和践行者
李鹏是令人仰慕的职场标杆：80后，中欧国际工商学院EMBA硕士毕业，2006年毕业后就进入世界500强企业绿地集团，从西北事业部副总经理一路晋升至绿地香港副总裁。作为地产营销和城市规划专家，李鹏凭借着卓越的领导能力和敏锐的眼光，带领团队创造了数百亿业绩的突破，引领了行业发展的辉煌时期。取得此番成就的背后是李鹏作为“创造美好生活”的提倡者和践行者，不断追求卓越和创新的精神，以及他对绿色地产可持续发展的深刻理解和坚定信念。
2013年，李鹏就任绿地香港控股有限公司副总裁、华东区域总裁。在当时房地产行业的大潮中，国内众多同行还在解决“有房住”的问题时，李鹏却深知房地产行业的使命不仅是提供住房，更是创造美好的生活方式，整个行业应该担起责任让消费者“住得好”。因为这份信念和使命感，他率先提出“创造美好生活”的理念，并将其作为自己和团队努力的目标。这一理念的提出，不仅为绿地香港指明了发展方向，也为整个房地产行业注入了新的活力。
李鹏通过深入挖掘客户需求，结合公司优势资源以及母公司绿地集团成熟的品牌形象，带领团队成功打造出具有绿地香港特色的IP产品，形成了：康养系列、文旅系列、艺术宅系列、TOD系列、超高层系列、体验型商业系列六大系列产品。在此期间，李鹏率先探索TOD（以公共交通为导向的发展模式）这种新的城市开发运营模式，并在上海绿地黄浦滨江和无锡绿地天空树等多个TOD项目中进行了开发、建设和运营，将绿色低碳理念融入到项目的设计和运营中，为城市的可持续发展和绿色低碳生活做出了积极的贡献，并在2018年凭借自己的杰出成就，使公司获得“亚太杰出环境保护企业奖”荣誉。
在李鹏的领导下，绿地香港不仅在建筑设计和绿色环保方面走在行业前列，更在销售业绩和口碑上实现了双赢，在业界屡创佳绩。李鹏任职后在营销策划方面大刀阔斧全面革新，创新绿地香港的房地产营销模式，通过深入挖掘房地产项目的核心价值，把项目特点与案例、事件的核心点以及客户的关注点结合起来，推行场景化营销策略，致力于为客户提供更个性化、更贴近生活方式的房地产产品。这一营销策略的成功实施，使得绿地香港实现了销售规模收益由2013年的30亿到2020年545亿规模的跨越式增长，成为行业的佼佼者，而李鹏也成为行业内公认的领军人物。
实施“房地产+”战略，
推动行业绿色可持续发展
面对中国房地产行业的发展瓶颈和转型升级的挑战，李鹏在逆境中发现机遇，积极寻找新的增长点和发展模式，提出并深化“房地产+”战略，即：将房地产与科技、教育、文化、医疗等行业进行深度融合，以推动城市的可持续发展和提供更多元化的服务。为了战略的顺利落地，李鹏积极牵头开展与内地政企的深度合作，进行项目签约与实施，合作方涵盖华润等房地产知名企业、各地城投公司、头部供应商等。并在短短几年内成功进驻全国8省1直辖市，累计41城100余个项目，实现了公司资产规模从217亿到1687亿的高质量增长。“房地产+”战略的实施使绿地香港在房地产行业中取得了显著的竞争优势，李鹏也因此先后获得 “绿地香港控股年度优秀经理人”、“绿地控股集团三星营销总监”、“绿地控股集团优秀经营管理者”、“绿地控股集团年度模范人物”等荣誉。
同时，李鹏在房地产板块、大消费板块、租公寓板块和大金融板块等领域重点发力，为地产行业的绿色发展提供了重要支持。李鹏主导的与无锡政府合作的绿地西水东、无锡太湖广场、绿地香港·太湖朗峯等城市更新项目成为城市地标性建筑；江苏苏南地区的标杆项目，并一举斩获了“德国设计奖”、“香港设计大奖赛景观设计类金奖”、“意大利米兰IIDA设计大奖”等重磅级国际奖项。大健康产业作为“房地产+”战略中的重要组成部分，李鹏带领团队负责的绿地滇池国际健康城山海里、绿地悦湖天境小区、古滇云境健康城、苏州太湖琥珀半岛4个康养项目斩获“健康建筑HIH“国家级高质量奖项。
作为行业的引领者，李鹏始终站在绿色地产领域的最前线，为中国房地产行业的转型升级和可持续发展做出了积极贡献。李鹏坚持将绿色地产的理念贯穿于融资、投资、建设和管理等环节，积极推动构建“融、投、建、管”绿色地产全产业链，在行业中产生了深远的影响。李鹏的卓越成就赢得了业内外的广泛赞誉，也为整个行业树立了标杆，成为众多从业者学习的对象。
如今，李鹏依旧在路上，担任“掌舵者”继续在绿色地产领域乘风破浪，这片“海”已远不止中国境内的民用绿色住宅，也包括商用办公地产、旧楼城市更新等，都有他为绿色地产行业发展掀起的美丽浪花。
