■ 易富贤
（上接4月29日04版）
事实上中国的经济中心在2006年已经开始西移。广东、山东、上海、江苏、浙江的经济占全国比例都在2006年达到顶峰，然后开始下降。湖南、湖北、江西、安徽、四川、重庆，这些地区经济占全国比例都在2006年达到低谷开始回升。为什么？因为中国东南沿海经济高度依赖于国际市场，发达国家经济在1960年到2004年一直占全球83%的水平，但是2005年为拐点，发达国家占全球比例不断下降，2015年只占全球67%。这就导致中国的广东和上海、江苏的发展机遇下降，东南沿海经济占全国比例从2006年达到顶峰开始下降。中西部一方面有后发优势，一方面生育率比较高，劳动力资源比较丰富，内需市场比较旺盛。虽然年轻人去内地打工，但是小孩在内地，老人在内地，消费主体还在内地。我跟贵州和湖南一些官员说，留守儿童和留守老人，你们只看到他们负面因素，说年轻人打工去了，怎么不把老人和小孩接走呢？我说接走的话，对你当地经济更有打击，他没有接走，他的钱还要回来，所以对你们内需市场有很大拉动作用，如果把老人和小孩都接走，对你们经济打击更大。
世界经济
将继续驱动中国经济西移
刚才说经济中心西移，实际上世界经济将继续驱动中国经济西移。东南沿海贸易对象主要是发达国家，发达国家就是通过海运，海运比较便宜。但是发达国家人口已经老化了，日本中位年龄已经47岁，美国也38岁，欧洲是44岁，导致劳动力短缺、老龄化，经济下降，中国东南沿海机遇下降。我们的西部是印度，印度和巴基斯坦就是南亚地区国家，2015年17.9亿人口，中位年龄是26岁。东南亚有6.3亿人口，中位年龄29岁。日本、中国台湾、韩国加起来人口也不到2亿，年龄已经40多岁。以后越往西，比如非洲，非洲的人口比较庞大，并且中位年龄只有18岁。目前印度经济保持8%的速度增长，非洲也不错，经济增长最近都是6%。2010年我在西南大学讲座，我说你们要发展向西部的铁路贸易，因为中国往西部的铁路贸易今后的势头有超过海运的势头。
美国人口结构也发生很大改变，以前美国人口集中在纽约、芝加哥、费城，后来通过改变西部、南部交通，人口往西部和南部转移。以总抚养比来说，日本总抚养比已经回升，经济活力下降，发达国家也是回升，经济活力下降。但是东南亚和南亚总抚养比还是下降，所以经济还很有活力。以劳动力来看，日本和发达国家的劳动力都已经减少，经济没有活力，但是东南亚和南亚劳动力还在增加，所以云南、贵州、广西、湘西有很大机遇。
看中国台湾和中国香港。中国香港经济在1994年相当于中国大陆的24%，当时很牛。但是现在中国香港经济只占全国百分之二点几，中国台湾在1994年的时候也是很牛，1994年中国台湾经济占全国45%，不过2015年只占全国4%。从人口结构看，今后中国台湾、韩国经济活力仍然低于中国，中国台湾、中国香港占中国大陆经济份额越来越下降。中国香港很郁闷，说是不是因为香港回归导致大陆治理不好，继续留在英国是不是好一些？事实上他们是误解，因为中国香港经济衰退是人口结构导致的。中国香港生育率在1980年已经是2.0，1987年是1.3，1997年是1.1。这么低的生育率必然导致经济衰退，神仙治理中国香港也会导致经济衰退。经济大概有二三十年滞后期，中国1990年生育率下降导致现在的衰退，中国香港经济衰退核心是人口老化和超低生育率。2015年香港人口结构已经很老化，到2050年劳动力不足，中国香港经济前景非常暗淡。中国香港另外一个问题，就是女人多，女人长寿，意味着老龄化雪上加霜。中国从唐朝以后，经济中心一直往东南方向转移，宋朝在新疆和西安之间有一个国家叫西夏国，西夏国阻拦了中国向西域贸易的渠道。唐朝的时候中国西边贸易很好，但是宋朝出现西夏国，阻断了和西域贸易，中国的贸易向东南转移。中国现在面临上千年未有之变局，经济中心向西南转移，因为中国西部人口多、又年轻，给中国西部带来发展机遇。中位年龄人均GDP与世界比例，1980年只相当于世界水平8%，但是2014年相当于世界71%。1980年中国只占全球贸易市场的1%，但是2014年已经占11.3%。虽然年轻劳动力到东南沿海打工，但是内需市场还是在中西部。并且西南地区生育率比较高，劳动力比较丰富，消费比较旺盛。所以经济中心即将转移到西南。
从人口角度
看中国城市规划和房价
第四部分，从人口角度看中国城市规划和房价。日本在1992年出现经济危机，房价泡沫破裂，在1980年代日本房地产市场也非常旺盛，跟前几年北京、上海、省会城市一样。日本购房年龄人口35—44岁，比中国晚10年，中国购房年龄是25岁到34岁之间，1992年一方面出现危机，一方面购房年龄下降，两个方面导致房地产泡沫破裂。中国很有可能爆发类似日本1992年的经济危机，中国购房年龄人口，25—34岁人口目前已经达到顶峰，还能维持几年，到2020年之后快速下降。房地产的动力是靠人，就像单车一样，单车本身没有动力，踩倒车是靠人力，房地产靠人口推动，如果人口出了问题，房价也会出现问题。日本经济危机之后，2000年出现购房年龄高峰，中国的房地产一旦泡沫破裂，房价前景比日本还惨，因为我们人口没有出现高峰。中国大城市房价在2000年之后快速提高，尤其是2004年之后，然后中国省会城市，包括北京、上海、广州的一线城市，房价都不断飙升。但是2012中国出现经济危机之后，2015年很多省会城市房价下降。比较奇怪的是北京、上海、广州房价反而提升，这是违背规律的，也有很大风险，因为大城市房价上涨有很多原因，一方面因为中国全国经济在1978—2011年以10%的速度增长，全国购买力不断提高，一方面是北京、上海、省会城市人均收入和农村地区差距很大，大量吸引外面人口。大城市就业机会比较多，所以外来人口到北京、上海、广州和省会城市，会购房，直接对房地产市场有刺激作用，年轻劳动力进入城市，刺激城市购买力，导致城市户籍人口购买力也提高。
北京、上海的房价2004年开始提升，这和外来人口有很大关系，1995年之前，北京、上海严格控制外来人口，但是1995年之后外来人口比例不断提高，现在北京、上海外来人口占总人口40%左右，接近一半人口是外来人口。但是2000年之后，北京、上海人口增加量放缓了，2015年是一个重大转折，比如上海2015年第一次出现人口负增长，这是一个大现象。为什么人口流向北京、上海，上海1980年人均GDP是全国6倍，北京是全国3.5倍，高收入水平，和外地与农村有很大差距，所以吸引大量外来人口。1995年以前，北京、上海控制很严，人口没有进入，北京、上海经济活力下降，1995年以后外来人口导致北京上海注入了活力。即便目前还有外来人口，但北京、上海人口结构比全国老，经济收入水平和全国差距不断缩小。2015年上海人均GDP只是全国1.9倍，北京是全国2倍，以前是五六倍的收入差距，现在只是1.9倍，就是上海吸引外来人口能力下降。日本东京人口不断增加，房价不断增加，但是1967年之后，东京人均收入只是相当于全国1.6倍，人口就外流。
比如湘西很穷，如果到北京，收入是五六倍，我愿意到北京打工。如果北京收入水平只是2倍、1点几倍，我老家有老人和小孩，每年跑一趟要多少钱？所以没有必要来北京了。北京、上海目前严格户籍限制，控制外来人口，按照这个趋势，即便没有户籍限制，再过几年人口也会回流。再看发达国家城市人口结构，伦敦1961年、2011年、2014年，人口结构相对比较稳定。美国洛杉矶、芝加哥、凤凰城人口结构都比较稳定，人口有流动也有流出，是双向流动，不是中国单向流动，从西部流向东部，从农村流向城市只是一个方向。
但是中国的人口结构在人类历史上是绝无仅有的人口结构。里面是户籍人口，外面是外来人口。北京、上海如果没有外来劳动力，人口结构比东北还差。由于北京、上海吸引大量劳动力目前经济还有活力，所以目前北京、上海的经济繁荣是建立在西部地区贫困上的，导致留守儿童、留守老人很凄惨的一个原因。深圳是一个小渔村，主要是外来人口，深圳目前年轻劳动力比例非常高，但是时间段往后推30年，深圳是什么结果？深圳是极端老化，是人类历史上从来没有过的老龄化城市。深圳目前还能吸引劳动力，但是今后全国劳动力下降，深圳和全国收入水平差距下降，不可能一直吸引那么多劳动力，目前现有人口部分会回流，今后深圳将会毫无活力。
如果没有移民，北京、上海经济比东北还差。数据比较多，有一个数据就是中位年龄，中位年龄越大，经济越没有活力。2010年全国中位年龄是36岁，东北是40岁，东北最没有活力。北京由于有移民，北京的中位年龄38岁。上海即便有移民，中位年龄也是38岁。广州是32岁，深圳只有29岁。如果没有外来移民，北京户籍人口的中位年龄是42岁，比全国老6岁，没有什么活力。上海已经47岁，也没有什么活力，如果没有移民，北京和上海的经济就一塌糊涂。即便有移民，北京、上海的人口结构也已经比全国差，吸引人口能力下降。上海的人口结构最差，如果爆发危机，上海率先爆发。
发达国家也和北京一样，需要人口转移。以前美国纽约也是人口聚集，纽约和芝加哥人口不断提高，纽约人口在1930、1940年以后占全国比例不断下降，1940年6%，2015年只是4.6%。所以现在我们一些大城市还很牛，但是一旦人口外流，经济比例也会下降。当年伦敦、柏林、东京也人满为患，人口密度比目前北京还密，但是1910年之后人口不断往周边疏散，目前伦敦每平方公里只有五千人，内城一万人不到。北京、天津、河北一体化，就是走当年伦敦的老路。东京人口以前也是每平方公里两三万人，甚至三四万人，但是60年代之后人口不断往西部26个市疏散，目前东京整个城市人口每平方公里只有6000人，中心城区只有一万多人。
中国的大城市怎么办？房价怎么办？一方面中国即将爆发日本1992年的危机，房价可能出现危机，购房年龄人口将下降，还有发达国家的经济减速，给中国东部沿海的机遇下降，大城市人均GDP优势丧失，人口吸引力下降。另一方面，中国正在进行中西部城镇化、扶贫，中西部经济将会起来，人口将回流。中国城市人口高密度导致民不聊生，房价那么高，全面覆盖二胎之后，很多人符合，但是他不生，压力太大。所以必须像东京、伦敦一样，降低北京人口密度，不然生不了孩子。
综合因素考虑，大城市人口密度必须下降，人口一旦下降，房价也会下来。
（完）
