一、租赁标的物简介
（一）区位简介
重庆江北嘴金融城7号大厦位于江北嘴CBD中央商务区中央商圈组团B-14号地块，占地面积约13.05亩，北临江北嘴中央公园、南向嘉陵江，是进入江北嘴中央商务区的西侧门户区域，距江北商圈、解放碑商圈、南岸商圈等区域仅5-10分钟车程。地区还拥有最为便捷的城市交通体系：轻轨6号线、轻轨9号线、3座跨江大桥、过江隧道等多条城市交通线路，同时还毗邻寸滩保税、龙头寺火车站等。
（二）大厦简介
大厦设计为高层综合办公楼（框架筒体结构），共40层，南北高差约6米，其中地上35层，地下5层，建筑总面积8.9080万平方米，建筑总高度197.9米，写字楼层高4.2米，设计地下停车位341个，地上停车位28个，按高低分区和使用功能配置日立电（扶）梯共计22部，采用江水源空调系统-分区控制，节能环保；负2层设有职工食堂，可满足600人同时进餐。
大厦本着“科学、优质、实用、稳重、智能、节能”的目标设计，充分展现出生态性、智能化、信息化等人性化办公空间特色及江北城深厚的文化历史底蕴，在结合环保、节能、生态的建筑原理基础上，体现出整体建筑的现代、稳重、简洁风格，外观新颖大气，内部功能齐全，是体现公司品质和办公环境的理想场所。
二、租金标准
拟按现状协议或竞价公开招租，80元/平米/月，租赁期3-10年，承租人需缴纳1个月租金作为经营保证金（以正式租赁合同为准）。
三、租赁楼层
楼层分布：16-19层、23-28层，单层约1700平方米；共计1.717263万平方米。
房屋现状：各楼层核心筒面积约405平方米，核心筒外地坪统一下沉150㎜。房屋系毛坯房，需自行装修，内容包括：装修装饰、消防改造、楼宇智能、空调安装等。
四、承租条件
（一）承租人业务范围
金融行业领域的配套服务公司及大型企业，包含金融租赁公司、担保公司、金融服务公司、保险公司、外资企业总部、高档商务酒店（四星及以上）、贸易类巨头及通信运营商等。
（二）其他
1、金融城7号大厦以单层整租的方式出租；
2、一次性租赁2-3层以上的客户优先安排在高楼层；
3、单层客户由低向高安排；
4、承租单位至少签订三年以上租赁合同，且租金付款周期至少为一年；
5、要求与委托方同步装修、同步入驻，避免后期装修对办公环境产生不良影响。承租楼层公共区域（如电梯前厅、卫生间等）装饰、装修风格及标准应与委托方保持基本一致，装饰、装修方案需报委托方审核备案。
6、承租单位接受大厦物业统一管理，可根据租赁面积适当提供相应停车位。
联系电话及联系人：023-63638106
63625166
江老师、曹老师
QQ：2282698063
