■ 开彦 中国房地产研究会人居环境委员会副主任、亚洲人居环境协会副主席
（上接01版）
被动建筑设计不是这样的，被动建筑设计在绿色建筑当中是一个主要的要素，我们提倡用被动建筑设计来完成绿色建筑的一些目标要求。通过我们的智慧、大脑，用规划设计的方法、用聪明的办法去处理建筑物，用构造、材料的方法来完成。空调、暖气这些东西我们是作为辅助手段，在需要的时候或者在做不到的时候、或者划不来的时候用设备去调整。比如需要八个小时的空调，但是通过我们的建筑设计，空调一天开启的时间就三小时、四小时，这样就解决很大的问题。
这张图，这一面墙是弧线的墙，上面有潮湿的水面。当室外的风吹过来的时候，就把弧线墙上的水汽吹进屋内，就减少了开启空调的时间，就很好地解决了舒适性、节能性方面的问题。
现在的建筑如果密闭性做得越好，就标志你的建筑做得质量越高。所以把窗做好，密闭性就很高，也能节能。因为密闭好了，室内的温度、湿度，空气的流通，都很容易解决，就会节能，就会提升健康程度、舒适程度。大家可能会问如果都密不透风了，那空气会好得了吗？这就少不了一个补新风的系统，新风补充机，这是很必要的设备。有了这个，我们就可以隔绝室外的PM2.5对室内空气的影响。
再就是空调的送风系统有一个概念，叫“下送上回”，新风系统从下面送进来，从上面回出去，为什么这样呢？我讲一个道理，比如一杯水是浑浊的水，就好象房间里浑浊的空气。如果从上面把新鲜的水或者新鲜的空气往下送，效果很不好，常常费了大劲，室内的脏东西出不来，新鲜东西进不去，自己就流掉了。而采用下送上回的办法，想办法把新鲜的水、新鲜的空气从底下进去，把浑浊的空气不断往上推，推到一定程度以后，从风口就出去了，人始终是在新鲜的水、新鲜的空气里，这种方法就好很多。我们现在的空调系统、抽风系统常常是反着的，从这边送进去那边就出去了，这样不仅能源浪费，而且使室内空气得不到改善的一个很大的误区。“下送上回”从理念来讲就可以解决很多问题，这不是一个技术问题，不是一个高科技问题，而是理念的问题。
哥伦比亚大学的教学楼，很现代，用的是玻璃幕墙、大理石墙。这里是一个避风的门斗，门斗的作用是起了阻隔内外冷热空气的过渡。这里是一个平台，通过地板发热、顶棚发热，来使得人感觉到很舒适，在这个大空间里可以这样发挥作用。
这是玻璃幕墙，墙上为什么有花纹呢？就是为了挡光线，使太阳可以少照射进来，是一个遮阳的措施。很好地利用遮阳，对室内环境和舒适度的影响非常重要。
这是采光的情况。我们有的大楼进深二三十米，中间都是黑洞洞的，24小时之内都要开灯，所以开灯对电的浪费很大。这个图片是在中间开了一个大洞，做了天窗，通过自然的光照射进来，这一层就感觉很亮堂，就不用点灯了。为了把光引下来，这里又做了一个往下沉的廊，不光在三四层不用开灯，下面一二层也不用开灯。都是非常聪明的办法。
第三方面，绿色就是一种生活行为方式。绿色建筑不只是建筑本身，而是提倡一种生活行为。
这张图外围一圈是绿颜色的，这是大自然、水系、山脉、动物。第二层是室外活动的图鉴，在外面踢球、运动、游乐、散步等等。第三层是节能层，我们生活的圈，包括购物、住宅、娱乐等等。最后一层是交通，公共交通、绿色交通、步行交通等等。这些要素成为我们生活当中不可缺少的一部分。多样化的开放空间和生态环境为城市的依托。高品质的城市低碳生活为城市的引擎。健康的户外活动为城市的活力。人性化的低碳交通为城市的网络。
绿色住区标准一共从七个方面来做。包括可持续建设场地、城市区域价值、住区交通效能、人文和谐住区、资源能源效用、健康舒适环境、可持续住区管理。这样几条把绿色住区各种定性、定量的指标就说得很清楚了。这个标准已经在申报建设行业的工程建设标准。
下面我解释几个条文编制的要点。
第一个要点，城市跟住区的融合、共享的发展。我们现在的小区大多是一个开发商做的，从86、87年开始做试点小区的时候，就建立了一个传统的概念，做一个小区用围墙封闭起来，然后站上岗，一个小区一个小区之间都是非常孤立的，资源得不到共享，跟城市的交往是不通畅的。现在绿色住区是要求住区要开放性，要缩小住区之间的距离，200户到300户之间就成为了街坊，用城市的道路把他们分隔开来。绿色住区主张要对城市开放，将住区内的绿地资源、服务设施与城市共享，城市与住区成为一个有机体，共荣共生。
第二个要点，绿色住区倡导人文传承、社区和谐。之前是很缺乏的，房子一建得高了，邻里之间的和谐就变得差了，邻里的老死不相往来，这种现象非常普遍。我看到一条微信，说现在的小区跟社区的差别在哪里。这个提法很好，小区是建的房子，是立面，而社区是人文的，提倡和谐社区，提倡人人之间相互照顾、相互关怀的。在90年代后期的时候，有一个格林小镇，这个格林小镇是潜能发展小区，什么叫潜能呢？就是潜在的很多可以提供舒适度、提供居民之间互相交往、互相交际的场合。小区本身并不起眼，但是它提供了邻里交往的空间，大家非常愿意出来休息、游玩，整个小区经常搞一些文艺活动，诗歌朗诵会、小孩的图画展览会、经常聚餐、经常出游。有一些住户是原来住别墅的，现在搬到这里来，问他为什么呢？他说不住别墅了，住别墅太冷清，把别墅卖了，到这里买一套单元房。这样的环境能够使我们邻里之间的关系变得和谐。文化是可以传承的，文化也可以创造的，只要社区里有共同的生活理念、信念，被大家所接受，它本身就是在创造新的生活方式。
第三个要点，绿色住区倡导资源能源利用最大化。因为这是一个小区，所以在资源能源利用方面有更多的手段，因为规模大，不像一栋建筑，一栋建筑本身对节约用地的做法是有限的，但如果是一个小区，比如800亩地的大区域，我对土地合理规划，提高土地的利用率。我们提倡尽可能的保持原来基地的生态环境，尽量将垃圾减量，设置好垃圾收集点。
第四方面，绿色就是一种“精明增长”原则。精明增长也是绿色建筑的重要理念。所谓精明就是聪明，就是用大脑办事，而不是粗放式的。
什么叫精明呢？
（1）精明就是宜聚不宜散，紧凑打造城市核心区，保持中心区人口集聚。该紧凑的紧凑，该留空地的留空地，还是要有一个理念。
（2）按TOD模式扩展，交通网格化和城乡一体化发展。
（3）按“人的尺度”设计建筑和街道。
（4）建立便捷的自行车和公交车混合系统，现在我们自行车越来越少了，这不是绿色的方式，要提倡公共交通。
（5）步行友好（不仅仅是步行街）。
（6）注意路网密度和梯度。
这张图是用视觉环境来感受的，比如在近郊区有一个shopping mall，当时因为地价便宜，就买了一大片，盖了商场。但是建了之后人情味非常冷漠，是一个非常荒芜的地方。但是如果我们在这里用一些树、道路衬托以后，气氛马上就来了，来的人就多了，汽车就停在边上。如果在旁边再搞一些居住区，就为这个居住区提供了很方便的购物条件，shopping mall也有了人的依托。我们在旁边再盖上一排商店、平房，就是非常围合的空间，大家可以坐在这里聊天。如果再做一些牛奶店、咖啡店，那就更聚人气了。
英国有一个米尔顿凯恩斯小区，原来是郊区的空地，我们打造了绿色生态新城的概念，路网设计方面首先考虑了路网的配置，把地块安排成一块一块的，适合我们做街坊、邻里、公共设施，这些要点做好之后，提供了非常好的舒适条件。这个城市规模不大，但是这样的规划设计，给我们可持续发展带来了非常大的后劲。
这张图是居住区，居住区的房子高度不能超过树梢，如果超过树梢就把生态给破坏了。现在说产城一致，现在也吸引了大量企业到这里来，人气很快就兴旺起来了，城市不断得到发展。而且还留了足够大的空地，到星期六、星期天，这片空地上有人在运动，有人在休息，非常融洽的小区。
这个图路网道路街边很清晰，分级很清晰，有大环境、中环境、小环境，住在附近就能享受到各种各样的花园、休息的空间、交往的空间。不像北京的路网，北京的路网就非常粗、非常大。
这个图中间这块地要做一个超级街区，那怎么做呢？把主干道明确好，再明确支干道，然后进行调整、进行整理，把外部的道路系统都弄清楚，里边道路分级也做通，把道路延伸出来，里边是一个街坊一个街坊，中间还有公共绿地。这样看起来就非常有机、非常生态、非常智慧。（完）
