蒋庆/文
2013年5月中旬，华远地产董事长任志强预言：成都房价还会上涨。
在任大炮的涨声响起后，成都会不会又掀起了一场”购房“热波？原来那些被“国十一条”“新国八条”“国五条”震慑的投资者会不会又开始骚动了？记者今天就带你一同去感受十年来大家面对高房价的泪奔，去观察成都市场房价的行情，去领略成都天府之国留下的“泡沫房价”。
中国房价
被魔鬼唤醒的恶果
过去十年，城乡人均居住面积从15平增加到30平米，房价也上涨了5倍之8倍，人均每增加1个平米，房价涨3成。从经济学角度来看，商品增加会导致价格下降，而房屋市场却相反，房屋供应量越多，价格就越高。
自2004年始，中国的房价在一夜之间被唤醒，在房地产商的疯狂推动下，房价开始了为期数年的狂飙突进。房地产一片火暴，抢购成风。
从北京、上海、深圳等大城市到成都，房地产市场火爆，火爆如火山喷发，房价如火箭升空，节节攀高到高不可攀，人们的购房热情高涨，高涨得头脑发昏，街谈巷议的口水铺天盖地，足以淹没任何海啸。
看不懂了？
你看不懂？
我看不懂？专家也看不懂了，政府也看不懂了。这只潘多拉魔盒里已经出笼了太多的魔鬼，可还有多少魔鬼要出笼子，谁也不好说。
让子弹飞
成都百姓与房价大战
“男人有房，什么缺点都可以原谅。”这是当前韩国女子在选择结婚对象时最流行的一句话。
高房价已改变成都年轻人生活方式，即使啃老也只能蜗居，通过调查生活现状及工作稳定度三方面，有近万人调查显示，近六成1980年出生的职场人表示，不能承担社会和家庭责任。
五成以上1980年出生的职场人在工作上力不从心，近五成调查对象无房无车，且处于未婚状态，该类人群主要集中在北京、上海、广州、成都等大城市。
如今，“80后”并不像人们想象中那样“潇洒”和“任性”。
在变革的社会中成长起来的他们同样承担着来自现实和理想的双重压力。
“我们也不想‘啃老’，但不‘啃老’就拿不出那笔钱来买房子，现在就是‘啃老’也还是只能在城市里‘蜗居’。”这是无数成都年轻人的心灵写照。
“能负担却不愿意背负太多压力，从谈恋爱到结婚，全靠租房，甚至酒席、婚纱照都不办！”这就是面对高房价出现的成都“裸婚族”。
“高房价”引发生活方式转变，一些学者认为，高房价将导致居民更多资金投入房地产市场，从而形成更高的房价，但我们深入采访时发现，已经出现了部分为适应高房价放弃“买婚房”，改为“租房”的成都年轻人。
回顾2012
房价越调越涨
回想去年全国房价走势，2012年如何,当时众多专家可谓“百家争鸣”,更多专家认为全国房价走势明年降局已定,甚至可能降价50%,房价回归2009年水平。
然而仿佛是在一夜间，各地房地产市场突然在下半年发力，成交量大幅猛增。，购房者半夜排队购房成为这波成交热中的典型。当地媒体甚至以“购房者逼开发商开盘”做标题，显示出该项目销售的火爆。随后，连续出现一天商品房成交上千套的火爆场景，刷新了成交新高，并再现多个开盘当日即售完的“日光盘”。
年末楼市走势让人看不懂：北京、广州再现排队抢房，北京二手房一夜涨70万，日光盘、抢房潮是炒作还是真实？
“连夜排队购房”再现。传言：广州多个楼盘开盘场面火爆，有楼盘开盘立涨五千元，珠江新城某盘甚至传出“连夜排队购房”的消息。而北京也传出，新项目金地格林“新房供不应求、买房得先买号”、“首次排卡即超过1600人”的消息。在全国市场房价连续6个月平稳上涨的大背景下，广州、北京等一线城市个别楼盘一夜大幅涨价、千人抢房以及地王频出等现象，立刻被炮制成“购房者恐慌性入市”的消息。成都的房价紧随涨升一片。
二手房市场的消息比起一手房有过之而无不及。有媒体爆出北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园某房源一夜提价70万元，从230万元飞涨到300万元的例子。
综合各种传言，让原本冷清的楼市瞬间炸开了锅。调控失效了？会不会出台新的调控措施？市场还在猜疑之时，地产商最担心的是房价涨幅过大可能招致更加严厉的调控出台，而按照这个预期房价还会再涨。
2013国五条
谁制造了抢房潮
国五条楼市政策组合拳综合调控楼市之后，全国百城房价仍不见下跌。普通民众只能感慨，什么都涨就是工资不见涨，调控调控，房价为何越调越高难以控制呢？专家解释说，房价不可能下降有无数无以辩驳理由。
如果说保障房与土地供应量是改变楼市外部环境，那么房产税则是调整楼市内部运行机制。一些发达国家正是通过征收房产暴利税遏制房价过快上涨。上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注，但到目前为止仍是“只闻楼梯响，未见人下来”。
中国的楼市不大可能崩盘，由于政府政策的不一样，由于房地产业以及附属产业包括、建材、装修的产业占的GDP份额较高，如果政府期待更多的GDP的话，是不可能让房地产崩盘的，只可能控制在温和的增长，而不可能大幅下降。
一座城市的房价真的取决于城市经济发展水平吗？了解了这么久的房产信息，并不是每一座城市都会推波助澜；纵观全国房价宏观形势的走向看，我国经济形势展望目前我国的通货膨胀已经基本得到控制。限购，限购，这些资金只能继续涌向没有限购的城市，如果你们那个城市还算发达并且还没有限购的话，那你砸锅卖铁也得赶紧买套房，否则，房价明天或许就被炒上天了。
