沈阳的经济型酒店市场还有市场空间吗？投资者开一家经济型酒店到底需要多少钱？记者带着这些问题进行调查采访了解到，一些业内人士十分看好沈阳的经济型酒店市场，称其“远未饱和”，而且明年由于“十二运”的举办，还将面临更大的市场空间。
近几年，经济型酒店如雨后春笋般出现在沈阳的大街小巷，据记者了解，仅在沈阳，就有11个连锁酒店品牌共76家经济型连锁酒店处于经营中。而这一数字随时都可能被打破，因为除了一些连锁品牌仍在扩张中之外，一些本土的、新兴的品牌连锁店在伺机加入竞争。
沈阳的经济型酒店市场还有市场空间吗？投资者开一家经济型酒店到底需要多少钱？记者带着这些问题进行调查采访了解到，一些业内人士十分看好沈阳的经济型酒店市场，称其“远未饱和”，而且明年由于“十二运”的举办，还将面临更大的市场空间。不过，记者对一些品牌连锁的经济型酒店调查了解到，加盟一家品牌店的门槛可不低，一般需要500万—1000万元的启动资金。
经济型酒店市场远未饱和
记者电话采访了如家、锦江之星、速8、七天、格林豪泰等5家连锁酒店的加盟总部，了解到这5家店未来几年内都有在沈阳开设加盟店的打算。
如家快捷酒店加盟总部的负责人表示，截至目前如家在沈阳有33家店，由于市场定位精准，入住率一直保持在80%—90%左右。他还表示，包括沈阳在内的二三线城市市场还远没到饱和状态，依然存在着较大的发展空间。
速8酒店加盟总部的负责人郑经理表示，目前该品牌在沈阳有两家店正在筹备开业，未来还有在沈阳投放的计划，但具体的加盟进度要根据实际的考核情况来决定，如果不能保证盈利加盟总部不会盲目扩张。
营销专家黄雨涵表示，近两年，伴随新兴市场的出现，也使得中国经济型酒店在业态细分和地域布局上有所变化。随着2008年北京奥运会和2010年上海世博会的成功举办，中国经济型酒店部分品牌扩张速度达到200%—300%的增速，新品牌也不断出现。经济的发展自然带动连锁酒店的发展，明年沈阳将举办第十二届全运会，到时候沈阳将是一房难求。
加盟品牌店至少需投500万
在各大品牌经济型连锁酒店不断拓展市场、一些新的连锁酒店品牌不断出现的行业背景下，在全运会明年在沈阳召开的时间节点上，加盟一家连锁酒店看来是一个不错的投资选择，然而，记者调查发现，品牌连锁的经济型酒店投资门槛可不低。除了对物业面积、房间数、停车位等硬件条件有明确的要求外，一般还会对运营资金、物业地点优劣提出相应要求。以格林豪泰连锁酒店为例，其要求为：物业建筑面积3000-3500平方米，100间房间，没有暗房，独立电梯；最好是独栋楼，临街边，有停车场，有500万元运营资金（不含房租）。
记者请业内人士帮记者算了一笔账，以一间建筑面积3500平方米、客房数为100间的经济型酒店为例，其房租约为145万元，装修、设施等需480万元（每间客房装修布置费用48000元×100间客房），此外再加上加盟费用，总投资就已经达到了600万元。
这位业内人士告诉记者，一般而言，加盟一家品牌连锁的经济型酒店启动资金一般要在500万元~1000万元。有些新品牌或是对房间数要求相对少的投资额可能相对少点。
二三线城市
将成经济型酒店掘金主战场
经济型酒店的发展方兴未艾，连锁品牌更以其连锁经营的管理和品牌优势不断扩张，因此，一些业内人士表示，随着整体经济形势的发展和迫于竞争压力等因素，二三线城市将成为经济型酒店掘金的主战场，特别是一些二三线的旅游城市更将受到青睐。
经济型酒店将转战二三线城市
如家快捷酒店加盟总部的负责人表示，二三线城市具有广阔的市场需求、良好的政策环境和低廉的劳动力成本，因此“转战二三线城市”将成为经济型酒店的利润角逐目标。而他本人十分看好二三线城市广阔的市场前景。
经济型酒店要做足特色和专业
谈到与高端星级酒店的对比，经济型酒店的优势，7天连锁酒店加盟总部辽宁地区负责人表示：“经济型酒店与遍布大街小巷的旅馆、招待所不同，是一种新型的业态。经济型酒店在房价上相对较低，但提供的硬件设施和服务水平并不低档，提倡为客人提供价格适中、物有所值和满足型的服务。任何产品，不能单纯谈论价格的高低，只有性价比高的酒店才有生命力。”
但面对少则400万至500万元，多则上千万运营资金，业内人士提醒，加盟前期，要注意合理安排投入资金，经营方面要控制好经营成本，规划好经营策略；同时，要学会管理员工，管理客户，建立良好的客户关系，与加盟总部协调共进，同时积极积累行业经验。
速8连锁酒店加盟总部郑经理表示：“相对于高星级酒店较为完善的营销模式来说，目前经济型酒店在营销手段上还比较单一化，大多数酒店仅仅以价格作为主要竞争手段，缺乏有力的营销举措，社会及市场受众关注程度低。”对此，郑经理建议，开经济型酒店应该转变营销策略，着重在酒店特色、专业化、质量保证等方面加大力度。
（摘自《时代商报》 杨博 张秀杰/文）
