2012年08月11日 星期六 国内统一刊号:CN51—0098     中国•企业家日报

成都养老最少需要50多万 买房养老并不靠谱

来源:企业家日报 作者:

  人社部官员称“随着我国经济社会的不断发展以及人均寿命的不断延长,相应推迟退休年龄,应该说是一种必然趋势”。如果延迟退休年龄变为现实,我们的未来该靠什么养老呢?在成都养老的成本是多少呢?

  算账:

  成都养老最少需要50多万

  泰康人寿四川分公司产品部经理赵伟算了一笔账,不计算通胀,在成都,一个人吃饭一天30元,如果从60岁退休,80岁去世(中国居民平均寿命72岁),20年吃饭要花掉219000元,加上水电气、物管等费用,一个月简单算300元,20年也要花掉72000元,再算上穿、旅游等等各种花费,退休后20年,最起码加起来要50多万。平均下来,一年也需要2.5万,这其中还没有包括可能遇到了意外、生病等情况。而要想过上品质更高的生活,需要准备更多的钱。

  “在很多人的传统观念里,养儿防老,靠国家养老,现在延迟退休是趋势,是该到了考虑自己养老的时候了。”赵伟分析,退休后想要过上普通的养老生活,至少有一半的钱都需要自己准备。

  分析:买房养老并不靠谱

  很多成都市民认为,只要现在多买几套房子,多存点钱,到时候一样可以让退休生活很富足,但有几个风险值得注意。

  赵伟说,存钱养老最大的问题是,能活多大岁数谁也没法确定,到时候退休前存的一笔钱,有可能会很早就被花完了,也有可能一直省着花,到最后去世前还有一大笔钱没有用。

  对于现在准备“以房养老”的人来说,必须有一个前提,那就是到去世前房子价格不能大幅下跌,否则“以房养老”就失去可能性。有研究资料显示,到2025年以后,中国城市化发展到一定程度,新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率,这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策,许多家庭变成二合一,这些年轻人不需要再买房子,甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时,新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄,老年人的房子开始大量推向市场一边是急剧减少的房子需求,另一方面是快速增加的房子供给,故有分析家认为中国房价在2025年前后有大跌。而现在,中国房价正处在高位运行阶段,购房成本很高,现在买房子而未来房价不确定,也给养老资金带来不确定因素。

  提问:商业养老险到底能买么?

  据记者了解,目前的商业养老险为了迎合市场的需求,纷纷推出了灵活领取的功能。投保人可以根据自己的需求与保险公司约定从什么年龄开始领取养老金,也可以选择一次性领取,也可以按月或者按年进行领取。

  例如投保人与保险公司约定,从50岁开始领取养老金,可以一次性领完,也可以按月或者按年,总共领取15年,那么一旦退休年龄延迟,到65岁退休时,这份合同已经失效了,必须重新购买。

  “现在商业保险有一个发展趋势,从现在的固定时限领取,变成终身领取。”赵伟说,这样的终身领取,不管什么时候退休,可以一直保障到去世。以一款终身领取的产品为例,投保人30岁开始,每年投入1万元,共交10年共计10万元,到60岁时,通过年年返还加分红,复利累计再生息,账户里面的养老金已经达到22万元。61—88岁期间,每年可领取养老金1.8万元,在88岁时,还可以退还10万元本金。如果投保人没有活到88岁,那么就会以身故金的方式返回本息。

  从目前的养老体系来看,在领取社保养老金的基础外,为了保持更好的退休生活,商业养老险正成为重要的有效补充。“终身领、灵活领”的特征也成为了商业养老险的