中国不动产研究中心近日发布2011年2月南京新商品住宅数据月报。数据显示，2011年2月，在楼市调控政策、春节长假、加息的叠加影响之下，南京商品住宅市场的认购量、成交量急速下跌，2月成交量相较1月猛跌七成。
根据数据，2月南京楼市认购套数为1926套，较1月的6512套大幅下跌70.70%；成交套数为2172套，较1月的7404套，大幅下跌70.42%。
尽管成交量大幅下挫，但限购令对于房价的影响似乎还未显现出来。目前除河西一家楼盘宣称将19800元的均价下调1000元之外，尚未传出其他楼盘下调价格的消息。知情人士说，这家降价楼盘在河西的销售一直不太兴旺，去年10月新房源开盘时却猛然上拉了2000多元的价格，现在再下调1000元，其实根本算不上“割肉”。另还有楼盘传出不降反涨的消息，如江北一家上周末开盘的楼盘，房价每平方米逆市上涨数百元。
据365网尚数据监控中心调查，截至2月底，南京全市8大片区72家楼盘的房价平均涨幅为1.8%，其中16家楼盘价格有着不同幅度的上涨，占总楼盘标本数的22%。3月份，南京预计将有28家楼盘推出3900余套新房源，其中有65家纯新盘上市。业内人士预测，3月份在基本政策面不动摇的前提下，南京房价将出现较明显的下行趋势，不排除有少部分开发商率先“跳水”。
(摘自《新华日报》文/韩 倩 汪晓霞)
