这几天，国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单”，对开发商严厉警示。北京、上海、杭州、深圳等地全面叫停第三套房贷，对炒房人釜底抽薪。在这个炎炎的夏日，对楼市的凛冽北风再次强劲吹来，吹醒了不少人“调控政策扛不过一年”的梦想。我们看到，由于良性制度的缺失导致了市场更容易被人为因素左右。
多年的调控政策出现反复，除了政策制定者的犹疑外，一些相关利益部门或地方政府的搅和，也起了相当大的作用。
在对这些不负责任的部门、政府、官员追责的同时，我们必须看到，这些人之所以敢于放言，并希冀因此影响市场，根本上在于我们的房产调控还没有一套可以长期实行的、科学合理的、可以让市场良性循环的制度。因此，很多暂时出台的临时性调控政策措施总让人不知道能实施多长时间，使各方面都没有恒定的信心去坚守这些暂时性政策，从而为人为因素的介入留下了相当的空间。因此，只有在临时性的调控措施出台后，及时跟进科学合理，能让房地产市场长期良性循环的政策、制度，才能防止房地产调控过程中忽而东风，忽而西风的混乱。
（胡雅杰）
