本次推出的招商合作推介项目共计24项,分为工业项目、商贸物流项目、农业产业化项目、城乡基础设施建设项目、文化旅游项目、社会事业项目共六大类。合计占地总面积58767亩,计划总投资182.99亿元。
一、 工业项目
1、软件园总部基地招商项目
项目位置:成都现代工业港南区
占地面积:119(亩)
项目建设内容:软件设计中心、IC设计中心、通讯中心及软件硕士学院、服务配套等产业载体
市场分析及预测:按照“双生态”的标准,建成一个规模化、生态化、完备化的产业载体。在服务地方科技产业发展的同时,也取得相应的项目投资收益。
社会、经济效益分析:将实现年产值20-30亿元,年出口创汇约1亿美元,创税利2亿元以上,新增就业人口6000余人,并带动软件科技上下游30多个相关产业的发展。
计划总投资:5(亿元)
2、LED封装及应用产品生产基地招商项目
项目位置:成都现代工业港北区
占地面积:147(亩)
项目建设内容:LED芯片封装生产中心、研发中心、应用产品生产研发中心。
市场分析及预测:按照国标建立高端专业LED研发、生产、封装基地,市场前景广阔。
社会、经济效益分析:建成投产达产后预计年销售收入8亿元,实现入库税收5000万元;可解决当地劳动力就业1500人,带动上下游企业及关联产业的发展。
计划总投资:3(亿元)
3、LED外延片、芯片生产基地招商项目
项目位置:成都现代工业港北区
占地面积:388 (亩)
项目建设内容:LED外延片、芯片研发、生产中心。
市场分析及预测:按照国标建立高端专业LED研发、生产、封装基地,建成目前西部最大的LED外延片生产基地。
社会、经济效益分析:建成投产达产后预计年销售收入12亿元,实现年入库收税7500万元。
计划总投资:6.6(亿元)
4、川菜产业功能区高端产业园招商项目
项目位置:郫县安德镇
占地面积:1500 (亩)
项目建设内容:招商引入特色高端食品、调味品等优质项目入园。高端科研支撑项目:招商引入川菜产业化项目研发机构。
市场分析及预测:川菜产业功能区正逐步形成调味品、川菜原辅料、休闲食品和农副产品加工四大主导产业。园区内新引进企业的档次有待提升,企业高端技术开发需求日益凸显。
社会、经济效益分析:高端产业园建成投产以后,可解决社会劳动力12000余人,每年实现销售收入20亿元,实现税收6000万元。
计划总投资:35(亿元)
二、商贸物流项目
5、川菜产业化功能区特色物流基地项目
项目位置:郫县安德镇
占地面积:100(亩)
项目建设内容:农副果蔬产品配送区,建筑面积约40000平方米;调味品配送区,建筑面约16000平方米;食品配送区,建筑面积约18000平方米;综合配套用房,建筑面积约8000平方米。
市场分析及预测:安德镇位于成都平原腹心地带,区位优越,交通便利,拥有良好的工业基础,自古以来就是川西平原重要的物资集散地,享有“旱码头”之美誉。且安德川菜园区70余家企业均需要物流运输,运输市场潜力巨大。
社会、经济效益分析:产业园建成投产以后,可解决社会劳动力300余人,每年实现销售收入5亿元,实现税收400万元。
计划总投资:1.5(亿元)
6、犀浦商务中心项目
项目位置:犀浦镇
占地面积:20(亩)
项目建设内容:建商务中心,包括酒店、商务写字楼和金融总部经济。
市场分析及预测:项目作为“土桥-犀浦”商圈配套商业设施,将是商圈内地标式商务中心,作为金融总部经济集中区和商务中心服务高新西区企业,市场前景十分理想。
社会、经济效益分析:项目建成投运后,酒店和写字楼收入经济效益可观。
计划总投资:5(亿元)
7、郫县198商业市场首期项目
项目位置:郫县198安靖新镇核心区内
占地面积:100(亩)
项目建设内容:13.33万平米商品及设备展示区、交易市场,办公及商业配套
市场分析及预测:安靖自古以来是商业重镇,商贸繁荣,现年商贸产值30亿元。安靖地理区位优势明显,区内纺织、粮油、服装市场面临提档升级的需要;以及金牛片区药材市场大范围的搬迁,为商业市场项目带来广阔生存、发展空间。同时,政府已规划为商业市场提供强大的生活配套功能,为市场流动人员配套30万平米的生活、居住空间,支持商业市场持续发展。
社会、经济效益分析:按照首期投资预计项目实施过程逐渐有收益,商业市场全面建成后年市场租金收益7840万元,并将逐年增长,投资回报极高。预计商业市场直接就业人口2.6万人,拉动相关产业就业人口2万人。
计划总投资:3.4(亿元)
三、 农业产业化项目
8、战旗现代农业产业园项目
项目位置:郫县唐昌镇
占地面积:10000(亩)
项目建设内容:建设以战旗村2000亩农业基地为核心区的时令蔬菜基地、无公害蔬菜基地、蔬菜批发市场为一体的10000亩现代农业产业园
市场分析及预测:成都市一线蔬菜基地随大成都的建设现已大大萎缩,作为三线基地的阿坝州等地又在此次汶川大地震中遭受特大破坏损毁严重,部分地区蔬菜生产短期内难以恢复,严重影响成都等地的反季节蔬菜供给。作为成都市二线蔬菜重要供应基地之一,建成后将为成都市提供充足优质的鲜食蔬菜,市场前景非常乐观。
社会、经济效益分析:通过该项目实施,种植反季节蔬菜和时令名优蔬菜等高品质蔬菜,预计年销售额达10000万元以上,年均净利4000万元左右,投资回收期3-5年,总投资收益率25%。随着现代农业产业园的建设、完善,战旗村将打造成新农村建设的综合典范和示范样板。
计划总投资:2(亿元)
9、蜀都花木大市场项目
项目位置:友爱镇普兴、石羊、农科村
占地面积:10000(亩)
项目建设内容:在郫县IT大道西延线结合生态旅游,建设花木盆景基地型市场。园区规划面积10000亩,其中:集中交易有形市场500亩,展示基地2000亩,生产基地7500亩。
市场分析及预测:三地花木种植共计约20万亩的生产规模,每年交易额可达5亿元,随着社会经济发展,人们对环境要求将会更高,对花木产品的需求会更大,规范现有的零散交易方式和生产方式,对产业发展和合理消费将会有更大的推动。
社会、经济效益分析:按照首期投资预计,项目首期实施两年内,项目总产值将达到2亿元,解决当地剩余劳动力就业2000人,缴纳主营业务税金及附加163万元,年利润总额为5000万元,净利润将达到3000万元。
计划总投资:3.5(亿元)
10、成都市出口蔬菜基地及配送中心项目
项目位置:郫县唐元镇或安德镇
占地面积:5000(亩)
项目建设内容:出口蔬菜种植示范园区及规划园区、分拣包装中心、仓储物流中心、蔬菜收购交易中心、蔬菜深加工中心。
市场分析及预测:随着人们生活水平的提高,对食品安全、身体健康等重视程度逐步加强,有机蔬菜的消费趋势将逐渐普及到一般的家庭。同时,随着国际国内渠道的贯通,对有机蔬菜的需求将成为一种不可逆转的潮流,其消费量将非常巨大。
社会、经济效益分析:按照首期投资预计,项目首期实施三年内主项目和配套项目的总产值将达到18124万元,缴纳主营业务税金及附加163万元,利润总额为1700万元,净利润将达到1275万元,净利率为46 %。
计划总投资:1(亿元)
11、现代农业循环经济园项目
项目位置:郫县安德镇
占地面积:1000(亩)
项目建设内容:1000亩都市绿色蔬菜基地,包括工厂化育苗中心100亩,设施农业种植区900亩。
市场分析及预测:当代世界农业正逐步进入绿色有机农业时代,以注重农业生产活动过程中生态效益与经济效益实现协调统一的生态农业,正成为主流的农业生产方式。在初级农业产品已进入过剩且国民食品消费时尚已转向追求优质、营养、清洁、健康的今天,大力生产有机、绿色农产品,不仅符合我国农业发展实际情况,也符合世界农业发展方向,前景十分可观。
社会、经济效益分析:项目建设期预计三年,年均产值9266元/亩,利润4003元/亩,总产值将达2965万元,毛利1286万元,净利率为43.37%。
计划总投资:0.3(亿元)
12、郫县优质水稻标准化基地三道堰镇新农村建设项目
项目位置:郫县三道堰镇
占地面积:13000(亩)
项目建设内容:优质水稻种植基地10000亩,现代农业观光体验园区1000亩,现代化稻米加工厂一座,万米观光休闲长廊、乡村会议中心及其他旅游设施。
市场分析及预测:由于人们生活质量和食品安全意识提高,对优质安全大米和品牌大米的需求不断增长,大规模生产加工优质大米顺应了市场需求,具有广阔的市场销售空间,能够给稻农和加工企业带来良好的经济效益,社会效益也极为显著。同时,中国的乡村旅游已成为旅游业新的成长点,成为带动农村脱贫致富的一个亮点,而且郫县作为农家乐旅游发源地,在休闲观光农业方面有良好的基础。
社会、经济效益分析:项目的建设将在现有农业土地资源用途不变的前提下有效提升农业土地价值,降低农业生产成本,促进农村土地合理流转和农村劳动力转移,实现三大产业互动,农民增收。项目建成后可实现年营业收入4.1亿元,,可实现利润1亿元,上缴所得税2500万元,净利润7500万元,项目投资回收期5年,投资利润率41.67%。
计划总投资:1.8(亿元)
13、农业产业化商务信息平台项目
项目位置:郫县安德镇
占地面积:50(亩)
项目建设内容:农副产品、食品等园区内产品的展示大厅,建筑面积约5000平方米;信息交流中心大楼,建筑面积约12000平方米;产品检验及科研中心,建筑面积约5000平方米;综合配套用房,建筑面积约4000平方米
市场分析及预测:园区内企业对产品展示,信息收集和发布,产品检验,技术成果的交流等需求不断增加,市场前景可观。
社会、经济效益分析:项目建成投产以后,可解决社会劳动力200余人,每年实现销售收入10亿元,实现税收6000万元。
计划总投资:0.6(亿元)
14、有机蔬菜种植基地及创意农业中心项目
项目位置:郫县安德镇
占地面积:3000(亩)
项目建设内容:有机蔬菜种植园区;创意农业中心;观光旅游中心。
市场分析及预测:随着人们饮食习惯的改变和要求的提高,对有机蔬菜的需求量将不断增加。成都市将于2010年4月1日起对蔬菜等农产品实施市场准入制,并专门设计了标识,使有机蔬菜获得了可信赖的“身份证”,刺激人们对有机蔬菜的购买欲望。有机蔬菜的发展有利于冲破市场技术壁垒,拓展国际市场。
社会、经济效益分析: 种植有机蔬菜的效益较常规蔬菜高50%—100%。创意农业中心能大幅带动观光旅游、餐饮等产业的发展。项目建成投产后预计年产值可达1亿元以上,年利润将达1000万以上。蔬菜基地可为消费者提供优质、健康、安全的有机蔬菜,改善生态环境,维护人体健康,为人们提供一个良好的生产、生活、休闲场所。
计划总投资:0.4(亿元)
15、郫县198外环路生态绿地产业首期项目
项目位置:郫县198外环路外侧生态带沙湾段
占地面积:2000(亩)
项目建设内容:植绿项目、园林工程、苗木储备、综合开发
市场分析及预测:随着改革开放30年带来的经济持续增长和人们生活水平的提高,居住条件的改善,城市建设步伐的加快,环保意识的增强,给园林花木产业带来了无限商机;作为西部发展龙头的成都市,在城乡统筹及“198”项目实施的背景下,随着城市建设档次提高和城乡环境整治力度加大,城市园林、绿地占城市面积的比例越来越大。同时,城乡居民对居住环境与社区景观要求的提升,对名贵花木的需求持续增长,都给园林、苗木产业提供了广阔的消费市场;即使苗木产品在市场滞销之时,仍可通过对园林花木的培育生长,增加树龄等方式,使价值倍增,在市场好转时卖出更好的价格。
社会、经济效益分析:按照首期投资预计,项目实施三年内主项目和配套项目的利润总额为5700万元,净利润将达到4275万元,投资回报率为26.72%。提供一个都市人群回归自然,享受生活的生态环境,为成都增添了一片难得的绿色氧吧和休闲胜地;生态绿地产业的发展细化了职业构成,在生产、营销、服务等环节产生了大量的工作岗位,有利于缓解大龄失地农民的就业问题。按照5亩/人的就业强度测算,绕城生态带首期2000亩面积可提供400人的就业岗位及大量的季节性岗位。
计划总投资:1.6(亿元)
四、 城乡基础设施建设项目
16、成灌快铁金牛站点商圈(犀浦东站)项目
项目位置:郫县犀浦镇
占地面积:796(亩)
项目建设内容:建设商业、办公、住宅等为一体的城市多功能区。项目规划用地总面积53.09公顷,其中居住、商业用地总面积28.4公顷,铁路、道路和市政用地18公顷,其他用地6.69公顷。
市场分析及预测:项目位于成都市中心城区犀浦片区,东接成都市金牛区,南邻国家级高新区成都高新西区,地处成都-都江堰黄金旅游观光带的必经之地。成灌快铁、成都地铁2号线、国道317线和公交换乘中心等构成了项目周围完善的交通网。金牛站预计高峰期每小时客流量为2883人,稳定的客流将带来巨大的商机。
社会、经济效益分析:项目的建设将带动周边地区经济快速发展,改善人民生活水平,增加就业机会,促进城乡一体化的进程。
计划总投资:20(亿元)
17、成灌快铁犀浦站点商圈(路南片区和路北片区)项目
项目位置:郫县犀浦镇
占地面积:1423(亩)
项目建设内容:建设商业、办公、住宅等为一体的城市多功能区。项目规划总面积94.91公顷,其中居住、商业用地总面积48.05公顷,铁路、道路和市政用地26.08公顷,其余文化娱乐、教育科研等用地可根据项目的具体要求作调整。
市场分析及预测:项目位于成都市中心城区犀浦片区,东靠成都市金牛区,南邻国家级高新区成都高新西区,西接成都四环路,北接西南交通大学,地处成都-都江堰黄金旅游观光带的必经之地。成灌快铁,成都地铁2号线,成都市四环路,国道317线和公交换乘中心等构成了项目周边发达的交通网,地铁和快铁在犀浦站同站换乘,为站点商圈提供了便利的交通条件和巨大的商机。
社会、经济效益分析:项目的建设将带动周边地区经济快速发展,改善人民生活水平,增加就业机会,促进城乡一体化的进程。
计划总投资:30(亿元)
五、 文化旅游项目
18、横山养生园项目
项目位置:唐昌镇横山村
占地面积:3000(亩)
项目建设内容:利用横山地区独特的自然资源和地理位置,建设易学博物馆50亩,养生区200亩,运动场所300亩,生态休闲及观光农业区2450亩。
市场分析及预测:随着都市养生群体的不断增加,市场也不断扩大。追求效率的现代人们已厌倦距离较远和都市内的养生康体场所,转而开始对城郊田园式生态休闲养生地青睐,市场前景十分诱人,潜力巨大。
社会、经济效益分析:预计项目首期实施三年内,主项目和配套项目的总产值将达到1.5亿元,利润总额为8000万元。
计划总投资:3(亿元)
19、钓鱼生态会所项目
项目位置:唐元镇钓鱼村
占地面积:3900(亩)
项目建设内容:依托柏条河天然的水资源和钓鱼村优越的自然条件以及传统的花卉种植形成的生态环境,建设集农业观光、生态旅游、会议度假等功能于一体的大型生态会所。建设内容有乡村酒店、滨河景观、农业体验区、游园广场等。
市场分析及预测:近郊乡村生态旅游已逐渐成为主流市场接受并欢迎的大众旅游形式。不论是旅游者人数,还是旅游收入都在旅游业体系中占据越来越重要的地位。这是一个不断扩大,富有潜力的市场。
社会、经济效益分析:预计项目首期实施三年内,主项目和配套项目的总产值将达到1亿元,利润总额为1700万元。
计划总投资:3(亿元)
20、龙溪温泉休闲观光项目
项目位置:友爱镇、安德镇
占地面积:1036(亩)
项目建设内容:建设温泉主题公园、温泉疗养中心、温泉度假酒店、特色商业街、会议中心、温泉农业观光区及高档住宅。
市场分析及预测:成都作为西部地区重要的旅游集散地,西部新城郫县发展旅游业的潜力巨大。而在友爱镇开发温泉项目可以与农科村AAA景区优势互补、互相促进,市场前景十分理想。
社会、经济效益分析:项目建成投运后每年至少可以吸引40万人次的温泉旅游观光人士,加上配套房地产开发、酒店会所、特色商业设施等项目收益将非常可观,并能为当地带来至少1000个就业岗位。
计划总投资:40(亿元)
21、西蜀·古城乡村酒店项目
项目位置:古城镇
占地面积:55(亩)
项目建设内容:按照四星级以上标准打造以古蜀文化为主题的特色度假型乡村酒店,客房、会务和休闲娱乐设施俱全。
市场分析及预测:目前郫县在沙西线上尚无星级酒店项目开发,随着高新区和现代工业港的发展及城市经济的提升,商务休闲市场与日俱增,大成都范围内巨大的消费市场将使项目的市场前景十分理想。
社会、经济效益分析:项目建成投运后不但会为当地解决100个左右的就业岗位,还可以创造可观的经济效益。
计划总投资:1(亿元)
22、唐昌古镇旅游开发项目
项目位置:唐昌镇
占地面积:540(亩)
项目建设内容:1、对梁家大院、文庙进行修缮和改建;2、以梁家大院和文庙为核心,川西古镇旅游为主题,修建主题公园、仿古街、游客接待中心等旅游设施,并配套发展酒店、商业和房地产项目。
市场分析及预测:随着成都市的短期旅游需求快速的增长,以文化为特色的旅游新景点也将成为未来短期旅游发展的一个方向,该项目作为一个川西民居的旅游文化点,重新打造后市场潜力巨大。
社会、经济效益分析:项目建成投运后每年至少可以吸引20万人次的旅游观光人士,加上配套房地产开发、商业设施等项目收益将非常可观,并能为当地带来至少2000个就业岗位。
计划总投资:9.5(亿元)
23、安靖蜀绣产业园项目
项目位置:郫县198外环路外侧生态带赛驰段
占地面积:1500(亩)
项目建设:内容蜀绣庄园、非遗工坊、大师工作室、绣娘展示区、农业观光、草地运动等。
市场分析及预测:蜀绣作品中的美术画屏等高端产品畅销国内外市场,供不应求,同时满足中低端消费市场的产品相对欠缺。随着中国国际影响力增强,国际上对具有鲜明中国文化特色商品的需求呈现逐年上升趋势,蜀绣作为重要的中国特色民族文化产品,市场需求增加明显;同时蜀绣产业园作为文化旅游的载体,可以倾听到大森林的清新呼吸,可以品味到“故人具鸡黍,邀我至田家”陶渊明式的悠然;可以领略到“芙蓉城三月雨纷纷、四月绣花针,红酥手青丝万千根、姻缘多一分”的浪漫深情;是生态环境与蜀绣文明的完美结合。
社会、经济效益分析:按照首期投资预计,项目实施三年内蜀绣业和配套旅游业等综合开发项目的利润总额为4500万元,净利润将达到3375万元,投资回报率为22.5 %,随着项目的成熟,投资回报将显著增加。按照规划,到2012年安靖蜀绣产业园将吸纳就业3万人,2015年达到5万人,预计2012年蜀绣技师年平均收入达到4万元,2015年达到6万元。项目有其明显的社会效应和经济效益。
计划总投资:1.5(亿元)
六、 社会事业项目
24、犀浦三甲医院项目
项目位置:郫县犀浦镇梓潼村
占地面积:93(亩)
项目建设内容:建设一所现代化综合医院,主体总建筑面积90000平方米。
市场分析及预测:从郫县犀浦地区城市功能配套和社会事业发展的高度出发,为满足人民群众日益增长的医疗卫生服务需求,在犀浦地区新建一所三级综合医院十分必要。
社会、经济效益分析:满足居民方便、快捷就医的需要,提高人民生活质量,促进城市化进程。
计划总投资:4.29(亿元)