4月17日，国务院再发10号文要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
4月19日，地产股出现恐慌性杀跌。截至当日收盘，地产指数收盘跌7.59%；“招保万金”四大天王几近跌停；整个地产板块有20多只个股跌停。
业内部分人士告诉记者，对调控来临早有预感。“3年要过完30年的好日子，很不理性。”更有开发商表示，调控措施是他们希望看到的。调控措施出台前，相关部门曾多方调研。中国房地产协会副会长顾云昌表示，政策的出台不是为了打压房地产业，令市场低迷，国务院调控的目标很明确：一是为抑制房价的过快增长；二是为了让房地产业更平稳发展。
几乎所有开发商都在讨论新政带来的影响。SOHO中国董事长潘石屹表示，新政将精准打击住宅市场的高房价,房价拐点是否来临一个月后可见分晓，但不会对商业地产和写字楼带来影响。北京银信房地产公司董事长张民耕指出，面对房价的过快上涨，开发商其实也很迷惑，看不清形势，而业界也对调控的来临早有预感。“房地产业要用3年过完30年的好日子，这种状态是非常不理性的。”他说。
阳光100董事长易小迪指出，不必夸大调控对企业的负面影响，更应该看到它的积极意义。他甚至表示，“调整是我们希望看到的。房价过高、地价过高对整个行业的发展是不利的。地价涨幅过快，重置成本过高，企业的再生产就不可持续。”易小迪认为，政策势必会带来投资、投机性客户需求的减少，但是第一套住房的需求量仍然很大。
尽管调控不可避免地将给每位开发商带来痛楚，但他们中的一些人，从内心上讲是渴盼调整的，不希望市场以无理性的疯狂态势继续发展。（佚 名）
