■ 陆强
躬逢时代巨变，众多行业跌宕起伏。房产行业也经历着深刻变革，在冰与火的淬炼中，大浪淘沙。今年是林小倩加入东方伟业（中国）投资控股有限公司的第9个年头，9年来，她深信唯有以稳健发展的定力，方能穿越行业周期；唯有以“与城市共成长”的信念，方能共荣共赢。
林小倩于2013年加入东方伟业（中国）投资控股有限公司（东方伟业集团）任职CEO，全面负责公司地产项目的运营管理。在她加入公司时，中国正处于消费升级和商业变迁的阶段，需求端正在发生改变，新模式新技术迭代日益加快，商业变革不断出现。同时，商业地产行业已经进入存量高度竞争的时代，市场面临众多的不确定性。在这种大环境下，林小倩以其灵敏的商业嗅觉意识这个时候的商业地产公司务必要研究好运营管理，真正把运营管理看成核心竞争力，才可能在商业地产行业成功。
林小倩在商业地产的运营管理上不断的研究和探索，为适应消费升级、科技进步、创新品牌层出不穷、年轻消费群体成为主力军等商业宏观环境的演变，她采取了一系列务实有效的举措来应对这些变化。她将商业地产项目融入时尚和健康的元素，用具有竞争力的业态和品牌充分吸引周边及更远区域的群体；设置时尚休闲餐饮和特色主题餐饮，为家庭聚餐和个人社交提供优雅的环境和丰富的口味选择；她引进社区服务类业态，让周边居民尽享遍及生活的服务；还会配置儿童教育品牌商家，满足周边年轻家庭的需求，带动主力消费人群。
与此同时，林小倩精心打造了一系列品牌来应对不同客户人群的要求:“东方学府”是一个覆盖包含早幼教、学科教育、素质教育、职业教育等一站式教育培训联盟，致力于打造孩子们的“第二校园”、父母们的“第三空间”、年轻人的“充电智库”、“小汤圆妈妈集市”涵盖奇幻剧场、童装童玩、游乐休闲、母婴用品、美甲饰品等多种业态，拥有母婴室等公共服务空间，深耕于孕婴童行业，倡导“打造孩子喜欢的妈妈集市”理念，以0-12岁亲子家庭为目标，营造寓教于乐的亲子共同成长平台；“EASTWILL FAIR 东方烟火市集” 将CRM与名片小程序、摊位商城形成闭环系统，赋能社交、营销、引流、裂变、管理、分析，为摊位主赋能提供一体化解决方案；“东方厨房”针对市场业态特点进行招商布局，打造餐饮复合型智慧农贸市场标杆，融入共享厨房、体验式餐饮和线上结合的新零售复合业态……
林小倩将这些自创品牌同地产项目合理融合，通过这种方式运作的地产项目往往将零售、文化、餐饮、娱乐、休闲、亲子教育等诸多功能综合在了一起，不仅一站式丰富了群众的消费需求，还将当地城市的商业设施升级到了世界级的水准。每一个项目的落成，都宣告了新的城市中心的诞生，毫无疑问这都是得益于林小倩对地产的精准商业定位和对业态的合理搭配。
在林小倩的带领下，公司的发展劲头势如破竹，业务不断扩展，在全国27个城市成功打造了30多个综合性地产项目，开发面积达400多万平方米。近年来东方伟业得到业界高度认可和普遍赞誉，先后获得“中国十大城市综合体运营商”、“中国城市建设60年十大贡献企业”、“中国最具影响力商业地产企业”、“中国商业地产联盟副会长单位” 等殊荣。
面对这些成绩，林小倩很是淡然，她表示自己在商业地产的运营能力的提升、商业模式的探索等方面还有很长的路要走，她要努力通过商业地产改变城市生活，构建新的城市名片，推动城市的发展。
